Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Den Haag

Lindelaan 285

2282EV Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 2.593

Photo Gallery

Lindelaan 285 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lindelaan 285 – Rijswijk Dé kans voor de koper met visie Op zoek naar een woning waar u écht iets van uzelf kunt maken? Dan is deze royale maisonnette op de derde verdieping aan de Lindelaan een buitenkans. Een kluswoning met enorm veel potentie, twee balkons en de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst twee ruime slaapkamers en eventueel een werk- of wasruimte Ligging: De Lindelaan ligt in een levendige en stedelijke omgeving in Rijswijk, waar comfort en dynamiek perfect samenkomen. Direct onder en rondom de woning vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden – ideaal voor de dagelijkse boodschappen én een snelle hap of koffie buiten de deur. De buurt is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Den Haag, terwijl ook Delft en Rotterdam snel aan te rijden zijn. Daarnaast bevinden diverse groenvoorzieningen en parken zich op korte afstand, waardoor ontspanning en stedelijk wonen hier hand in hand gaan. Een fijne woonomgeving voor wie centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om te genieten van het stadse leven. Indeling: De woning beschikt over een grote, open woonverdieping met volop mogelijkheden voor een royale woonkamer en aparte eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons, aan zowel de voor(NW)- als achterzijde(ZO). De keuken is eenvoudig, maar biedt een uitstekende basis voor een moderne upgrade. Daarnaast vindt u hier een separaat toilet. Via de trap bereikt u de bovengelegen verdieping met een ruime slaapkamer, een tweede kamer (ideaal als extra slaapkamer of werkkamer) en een overloop met CV-opstelling. De zolderverdieping biedt volop kansen: hier kan eenvoudig nog een volwaardige slaapkamer én eventueel een werk- of wasruimte worden gerealiseerd. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 245,18 per maand - Dubbel glas & extra geïsoleerd dak - Twee balkons - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers - Mogelijkheid tot werkruimte of wasruimte - Eigen berging op de begane grond - Kluswoning met uitzonderlijk veel potentie - Projectnotaris van toepassing: Van Hengstum en Stolp Netwerk notarissen te Hilversum - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een woning met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden op een toplocatie. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
06-05-2026

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.