Aller directement au contenu
Logo de Hoogenraad NVM Makelaars

van Vredenburchweg 509

2284TD Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wilburg Makelaars & Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

van Vredenburchweg 509 Rijswijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit uitstekend onderhouden en verduurzaamde riante vierkamerappartement is prachtig gelegen aan de rand van de Landgoederenzone in Rijswijk. De woning is heerlijk licht en valt onder meer op door de zeer goede staat van onderhoud, drie ruime slaapkamers en de moderne, complete afwerking van zowel keuken als sanitair. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve en goed functionerende VvE. Het complex biedt extra comfort met een privéparkeerplaats in de naastgelegen afgesloten parkeergarage en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Flatgebouw Vredenburch beschikt over een zeer actieve VvE en wordt professioneel onderhouden. In 2025 is een integraal verduurzamingstraject afgerond, gericht op het toekomstbestendig en energiezuinig maken van het gebouw. De werkzaamheden omvatten onder meer: - vervanging van het glas door HR++ - vervanging van draairamen en balkondeuren - schilderwerk naar aanleiding van bovengenoemde maatregelen - installatie van CO2-gestuurde mechanische ventilatie - dynamisch waterzijdig inregelen van de cv-installatie - plaatsing van twee hybride warmtepompen - plaatsing van 170 zonnepanelen Dit alles resulteert in een duurzaam appartement met een energielabel A ! LOCATIE Het gebouw bevindt zich op een aantrekkelijke plek aan de rand van Rijswijk, direct grenzend aan de groene Landgoederenzone. Ondanks de rustige, groene omgeving liggen vrijwel alle voorzieningen binnen enkele minuten wandelen, fietsen of rijden. In de nabije omgeving vind je onder andere het Bogaard Stadscentrum, de parken van de Landgoederenzone, NS-station Rijswijk, een bushalte, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen waaronder een zwembad, én de Rijswijkse Schouwburg. Daarnaast zijn de belangrijkste snelwegen in de Randstad uitstekend bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan. INDELING Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau; representatieve ontvangstruimte; lift en trappenhuis. Entree appartement op de tweede etage: Royale hal met vaste kast; vrijhangend toilet met moderne inrichting; aan de achterzijde gelegen royale en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon; naastgelegen ruime slaapkamer, thans in gebruik als home-office; aan de voorzijde gelegen royale hoofdslaapkamer; naastgelegen derde slaapkamer van goed formaat; ruime keuken met moderne en complete inrichting waaronder 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het tweede balkon; badkamer met moderne inrichting waaronder inloopdouche en dubbele wastafel; ruime inpandige berging met onder meer opstelplaats elektrische boiler en wasmachineaansluiting. Privé parkeerplaats in naastgelegen afgesloten parkeergarage en eigen (fietsen)berging op de begane grond. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1972 - woonoppervlakte 118 m² - energielabel A - eigen (fietsen)berging in de onderbouw - privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - actieve en goed functionerende VvE met onder meer collectieve opstalverzekering, reservefonds en MJOP - traject verduurzaming gebouw thans volledig uitgevoerd - maandelijkse VvE-bijdrage bestaat uit: * exploitatiekosten; * servicekosten; * rente en aflossing verduurzamingslening; * maandelijks voorschot stookkosten. - rustig doch centraal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en Bogaard Stadscentrum - NVM materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - aanvaarding in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2284

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.