Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

van Vredenburchweg 509

2284TD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

van Vredenburchweg 509 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit uitstekend onderhouden en verduurzaamde riante vierkamerappartement is prachtig gelegen aan de rand van de Landgoederenzone in Rijswijk. De woning is heerlijk licht en valt onder meer op door de zeer goede staat van onderhoud, drie ruime slaapkamers en de moderne, complete afwerking van zowel keuken als sanitair. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve en goed functionerende VvE. Het complex biedt extra comfort met een privéparkeerplaats in de naastgelegen afgesloten parkeergarage en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Flatgebouw Vredenburch beschikt over een zeer actieve VvE en wordt professioneel onderhouden. In 2025 is een integraal verduurzamingstraject afgerond, gericht op het toekomstbestendig en energiezuinig maken van het gebouw. De werkzaamheden omvatten onder meer: - vervanging van het glas door HR++ - vervanging van draairamen en balkondeuren - schilderwerk naar aanleiding van bovengenoemde maatregelen - installatie van CO2-gestuurde mechanische ventilatie - dynamisch waterzijdig inregelen van de cv-installatie - plaatsing van twee hybride warmtepompen - plaatsing van 170 zonnepanelen Dit alles resulteert in een duurzaam appartement met een energielabel A ! LOCATIE Het gebouw bevindt zich op een aantrekkelijke plek aan de rand van Rijswijk, direct grenzend aan de groene Landgoederenzone. Ondanks de rustige, groene omgeving liggen vrijwel alle voorzieningen binnen enkele minuten wandelen, fietsen of rijden. In de nabije omgeving vind je onder andere het Bogaard Stadscentrum, de parken van de Landgoederenzone, NS-station Rijswijk, een bushalte, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen waaronder een zwembad, én de Rijswijkse Schouwburg. Daarnaast zijn de belangrijkste snelwegen in de Randstad uitstekend bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan. INDELING Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau; representatieve ontvangstruimte; lift en trappenhuis. Entree appartement op de tweede etage: Royale hal met vaste kast; vrijhangend toilet met moderne inrichting; aan de achterzijde gelegen royale en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon; naastgelegen ruime slaapkamer, thans in gebruik als home-office; aan de voorzijde gelegen royale hoofdslaapkamer; naastgelegen derde slaapkamer van goed formaat; ruime keuken met moderne en complete inrichting waaronder 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het tweede balkon; badkamer met moderne inrichting waaronder inloopdouche en dubbele wastafel; ruime inpandige berging met onder meer opstelplaats elektrische boiler en wasmachineaansluiting. Privé parkeerplaats in naastgelegen afgesloten parkeergarage en eigen (fietsen)berging op de begane grond. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1972 - woonoppervlakte 118 m² - energielabel A - eigen (fietsen)berging in de onderbouw - privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - actieve en goed functionerende VvE met onder meer collectieve opstalverzekering, reservefonds en MJOP - traject verduurzaming gebouw thans volledig uitgevoerd - maandelijkse VvE-bijdrage bestaat uit: * exploitatiekosten; * servicekosten; * rente en aflossing verduurzamingslening; * maandelijks voorschot stookkosten. - rustig doch centraal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en Bogaard Stadscentrum - NVM materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - aanvaarding in nader overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2284

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.