Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Kempensdam 3

4411DG Rilland • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Kempensdam 3 Rilland
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kempensdam 3 in Rilland. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt u ruimte, comfort en een verrassend compleet woonprogramma. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en als extra een luxe Finse sauna, woont u hier met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.   Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met verhoogde borders en een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fonteintje.   De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.   De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De witte kastfronten in combinatie met het houtkleurige werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage.   Achter in de garage bevindt zich een luxe Finse sauna, waar u in alle rust kunt ontspannen.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over grote ramen, waardoor ze aangenaam licht zijn. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.   De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Twee grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en de schuine wanden zijn efficiënt benut met knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.   Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een houten terras en diverse borders met beplanting. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek en is via de garage ook van binnenuit bereikbaar.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 122 m² * Vier slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Inpandige garage met bijkeuken * Luxe sauna aan huis * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met achterom * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Voorzien van zonnepanelen * Alarminstallatie aanwezig, aangesloten op een meldcentrale * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen   Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, een garage en een royale tuin? Dan is Kempensdam 3 in Rilland zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4411

Google Maps

Carte de Rilland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rilland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rilland. En 2025 étaient 3.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

3.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rilland
Année Résidents
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rilland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

309

Étiquette B

237

Étiquette G

208

Étiquette A

166

Étiquette F

117

Étiquette D

116

Étiquette E

107

Étiquette A++++

76

Étiquette A+

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rilland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.630

Activité dans Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rilland
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rilland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rilland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Rilland

Voir plus d'habitations dans cette ville.