Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Kempensdam 3

4411DG Rilland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Kempensdam 3 Rilland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kempensdam 3 in Rilland. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt u ruimte, comfort en een verrassend compleet woonprogramma. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en als extra een luxe Finse sauna, woont u hier met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.   Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met verhoogde borders en een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fonteintje.   De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.   De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De witte kastfronten in combinatie met het houtkleurige werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage.   Achter in de garage bevindt zich een luxe Finse sauna, waar u in alle rust kunt ontspannen.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over grote ramen, waardoor ze aangenaam licht zijn. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.   De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Twee grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en de schuine wanden zijn efficiënt benut met knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.   Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een houten terras en diverse borders met beplanting. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek en is via de garage ook van binnenuit bereikbaar.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 122 m² * Vier slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Inpandige garage met bijkeuken * Luxe sauna aan huis * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met achterom * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Voorzien van zonnepanelen * Alarminstallatie aanwezig, aangesloten op een meldcentrale * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen   Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, een garage en een royale tuin? Dan is Kempensdam 3 in Rilland zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4411

Google Maps

Kaart van Rilland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rilland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rilland. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rilland
Jaar Inwoners
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rilland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rilland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rilland
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rilland.

Veelgestelde vragen over wonen in Rilland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer woningen in Rilland

Bekijk meer woningen in deze plaats.