Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Kempensdam 3

4411DG Rilland • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Kempensdam 3 Rilland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kempensdam 3 in Rilland. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt u ruimte, comfort en een verrassend compleet woonprogramma. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en als extra een luxe Finse sauna, woont u hier met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, basisscholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.   Begane grond De woning beschikt over een verzorgde voortuin met verhoogde borders en een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto's. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fonteintje.   De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. U heeft hier voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.   De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. De witte kastfronten in combinatie met het houtkleurige werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage.   Achter in de garage bevindt zich een luxe Finse sauna, waar u in alle rust kunt ontspannen.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over grote ramen, waardoor ze aangenaam licht zijn. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.   De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het raam geniet u hier van natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Twee grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en de schuine wanden zijn efficiënt benut met knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.   Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een houten terras en diverse borders met beplanting. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek en is via de garage ook van binnenuit bereikbaar.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 122 m² * Vier slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Inpandige garage met bijkeuken * Luxe sauna aan huis * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin met achterom * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Voorzien van zonnepanelen * Alarminstallatie aanwezig, aangesloten op een meldcentrale * Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen   Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel extra’s zoals een sauna, een garage en een royale tuin? Dan is Kempensdam 3 in Rilland zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4411

Google Karten

Karte von Rilland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rilland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rilland. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rilland
Jahr Einwohner
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rilland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

237

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A

166

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

116

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rilland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rilland
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rilland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rilland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Rilland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.