Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Boomweg 13 b

3235NG Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.500.850

Prix d'achat /m²: € 7.778

Galerie de photos

Boomweg 13 b Rockanje
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in Boomweg 13b, een werkelijk prachtige villa op een uitgestrekt perceel van ongeveer 15.000 m², waar luxe en natuur naadloos samenkomen. Deze schitterende woning, gebouwd in 2016, biedt een unieke combinatie van verfijnde elegantie en modern comfort, omringd door een natuurlijk aangelegde tuin die de schoonheid van de omgeving benadrukt. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkend sierhekwerk, waarna de ronde oprit u naar de statige voordeur leidt. Binnen treft u een ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard, afgewerkt met ontspiegeld glas en een elegante zandsteen schouw. De aangrenzende woonkeuken is volledig en luxe uitgerust en biedt eveneens een gashaard, waardoor deze ruimte de ideale plek is voor gezellige familiebijeenkomsten. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, perfect voor een groot gezin. Een van de vleugels herbergt twee slaapkamers met beide, deuren naar het terras met het zwembad. Één slaapkamer heeft een privé sauna. Verder nog een luxe badkamer en een vaste trap naar een extra slaapkamer op de bovenverdieping. Deze vleugel heeft een eigen ingang, wat mogelijkheden biedt voor werken aan huis of een apart gastenverblijf. De tuin is een waar paradijs, met een luxe zwembad voorzien van een zelfreinigende bodem, veranda aan het woonhuis en een sfeervol houten tuinhuis met houtkachel, kweekkas met een terras ervoor. Er is een douche en toilet in het tuinhuis aanwezig, evenals een berging voor uw tuingereedschap. Achterin de tuin vindt u een verhoogde moestuin, waar diverse groenten, fruit en bloemen gedijen. Aan de kant van het zwembad is een charmante veranda met verlichting, waar u kunt genieten van lange zomeravonden. De ruime garage en de oprit bieden voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Boomweg 13b is niet zomaar een woning; het is een oase van rust en luxe, met alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Hier ervaart u het ultieme woongenot in een prachtige natuurlijke omgeving. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de unieke charme en de mogelijkheden van deze villa te ervaren. INDELING: Elektrisch afsluitbaar toegangshek naar het perceel, omsloten door groen. Mooie ronde oprit naar het woonhuis en de achtergelegen garage met parkeergelegenheid. Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast, garderobekast onder de trapopgang en dubbele openslaande deuren met toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De hal heeft een vide waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat en is voorzien van antraciet kleurige plavuizen vloer met vloerverwarming deze vloer loopt door over de gehele benedenverdieping met uitzondering van de slaapkamers. De verrassend ruime, lichte woonkamer heeft prachtige raampartijen, 2-delige schuifpui naar de tuin en een sfeervolle openhaard met mat glazen ruit en zandstenen schouw. Vervolgens komt u in de landelijke woonkeuken. De keuken is in rechte opstelling en heeft groot spoeleiland met eetbar. In de keuken diverse luxe apparatuur o.a. een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven en grillplaat, daarboven een schouw met de afzuiginstallatie, enkele spoelbak met Quooker, vaatwasser, hoge koelkast en het geheel is afgewerkt met een dik natuurstenen aanrechtblad. In de keuken ook een sfeervolle gashaard met zandstenen schouw. Vanuit de keuken stapt u door de 2-delige schuifdeur zo het terras op. Aan de andere zijde is een aparte vleugel die zowel vanuit de keuken, oprit als de tuin bereikbaar is. Hier is een ruime hal met een kastenwand. In de kastenwand de opstelplaats van de wasmachine, de droger en de cv installatie en een wasbak met meubel. Vervolgens een trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafel met dubbele kraan en meubel. Aan het plafond hangt een automatisch droogrek met verwarming. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde. Eén slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras en een schuifpui aan de andere zijde. In de slaapkamer een luxe op maat gemaakte sauna met infrarood. De andere slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer, heeft een schuifpui naar de tuin. Beide slaapkamers hebben een eikenhouten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping woonhuis: De extra brede trap geeft toegang tot de overloop. Door de open vide ontstaat er een mooi ruimtelijk effect. Vanaf de overloop kunt u naar de slaapkamer met bad- en kleedkamer en-suite, het toilet en de andere twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakvenster en een dakkapel. In de slaapkamer aan de voorzijde is de vlizotrap naar de zolder. De luxe hoofdslaapkamer, heeft een dakvenster en twee dakkapellen. De badkamer ensuite heeft een vrijstaand ligbad, een twee persoons inloopdouche met dubbele regendouche en dubbele handdouche en twee natuurstenen waskommen met meubel. De kleedkamer heeft kastenwanden en een eiken houten schuifdeur. De badkamer is v.v. vloerverwarming en heeft een dakkapel waardoor deze ruimte optimaal benut kan worden. De vloer op de gehele verdieping is een laminaatvloer met vloerverwarming. De badkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. 2e verdieping woonhuis: De vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder welke over de gehele lengte van de woning ligt. 1e verdieping zijvleugel woning: Ruime slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. In de kamer een wand met daarachter een inloopkleding kast. Alle kozijnen in de gehele woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met houtmotief. Alleen de schuifpuien aan de achterzijde van de woning zijn van hardhout. Houten bijgebouw/tuinhuis: Mogelijkheid tot gebruik als mooie B&B! (mits vergund door de gemeente Voorne aan Zee!). Het tuinhuis heeft aan de kant van het terras 3 x een tweedelige schuifpui en aan dezelfde zijde een kweekkas. In het tuinhuis een sfeervolle houtkachel, een aanrechtblok v.v. warm en koud water, apart toilet met douche. Door de hoge nok met de houten balken in het zicht en het mooie uitzicht op de mooie tuin, is het een sfeervolle ruimte. Het achterste deel van het tuinhuis is een berging, bereikbaar middels 2 schuifdeuren vanuit de tuin. Praktisch voor al uw tuingereedschap. Zwembad: Tussen de woning en de garage is er een zwembad aangelegd. Het zwembad ca. 9 meter bij 3.70 meter heeft een automatisch solar roldek en een zelfreinigende bodem. Garage: Naast de woning is de vrijstaande garage. De garage heeft een elektrisch op afstand bedienbare sectionaal deur, een loopdeur naar het terras. In de garage is de technische ruimte voor het zwembad en een meubel met een wastafel. De tuin: De tuin is natuurlijk aangelegd en v.v. diverse soorten vaste beplanting en bomen. Achterin de tuin is een moestuin op hoogte. De ruime voortuin heeft een ronde oprit en is omsloten door een sierhekwerk met op afstand bedienbare poort. Zonnepanelen: Op het dak van het woonhuis en de zijvleugel liggen 26 zonnepanelen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850

3,04%

Annuellement

%

€ 122.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
315 m²
Superficie du terrain
14400 m²
Contenu
1243 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.