Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Het Swyn 23

3235DB Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.288

Galerie de photos

Het Swyn 23 Rockanje
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzonder ruime en instapklare gezinswoning is gelegen op een bijzonder mooi plekje in de kindvriendelijke wijk De Drenkeling. Er is namelijk enkel bestemmingsverkeer doordat de straat doodlopend is, er ligt een groot speelveld recht voor de deur, de straat is ruim en groen van opzet en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning (bj. 2019) zelf is absoluut de moeite waard met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, ruime moderne badkamer en maar liefst 4 (met mogelijkheid tot 5) riante slaapkamers. Deze woning is enerzijds gelegen nabij het strand maar ook het centrum is op loopafstand waardoor je alle voorzieningen zoals winkels, diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik hebt. INDELING: Begane grond: Entree via de ruime hal met meterkast, technische ruimte met opstelplek voor de boiler, garderobe, toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartij met openslaande deuren, er ligt een pvc vloer in houtmotief met vloerverwarming en er is een ruime trapkast. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron, koelkast en grote vriezer met 4 lades. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraai licht marmer gelaveerd motief kunststof aanrechtblad. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers v.v. eigen temperatuurregeling, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne en ruime badkamer is v.v. 2e toilet, ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming. 2e Etage: De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte en is bovendien zo ruim dat hier makkelijk nog een thuiswerk gecreëerd kan worden. De wasruimte heeft uiteraard een opstelplek voor wasmachine en –droger maar ook voor de wtw-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is gelegen over de gehele lengte van de woonkamer en heeft aan de voorzijde een dakkapel met fraai uitzicht over de groenstrook. De kamer is ruim genoeg om te splitsen en zo nog een 5e slaapkamer te creëren. Bovendien is de ruimte goed geïsoleerd en geluidsarm en is bergruimte onder de schuine kap. De tuin is gelegen op het zuiden(zuidoosten), heeft volop zon en is ingericht met sierbestrating, gazon en vaste plantenborders. Er is een afsluitbare achterom, een houten berging v.v. elektra en er is een buitenkraan. De voortuin is klein maar praktisch en ingericht met dezelfde sierbestrating en een halfhoge haag. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Buiten en binnenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met hr+++ beglazing • Meterkast: 12x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Itho Daalderop 200ltr Boiler, warmtepomp en wtw installatie (recent vervangen) • Energielabel A • 16 Zonnepanelen Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.