Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Het Swyn 23

3235DB Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.288

Photo Gallery

Het Swyn 23 Rockanje
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzonder ruime en instapklare gezinswoning is gelegen op een bijzonder mooi plekje in de kindvriendelijke wijk De Drenkeling. Er is namelijk enkel bestemmingsverkeer doordat de straat doodlopend is, er ligt een groot speelveld recht voor de deur, de straat is ruim en groen van opzet en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning (bj. 2019) zelf is absoluut de moeite waard met een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, ruime moderne badkamer en maar liefst 4 (met mogelijkheid tot 5) riante slaapkamers. Deze woning is enerzijds gelegen nabij het strand maar ook het centrum is op loopafstand waardoor je alle voorzieningen zoals winkels, diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik hebt. INDELING: Begane grond: Entree via de ruime hal met meterkast, technische ruimte met opstelplek voor de boiler, garderobe, toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartij met openslaande deuren, er ligt een pvc vloer in houtmotief met vloerverwarming en er is een ruime trapkast. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron, koelkast en grote vriezer met 4 lades. Het geheel wordt gecompleteerd door een fraai licht marmer gelaveerd motief kunststof aanrechtblad. 1e Etage: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers v.v. eigen temperatuurregeling, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne en ruime badkamer is v.v. 2e toilet, ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming. 2e Etage: De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4 en de wasruimte en is bovendien zo ruim dat hier makkelijk nog een thuiswerk gecreëerd kan worden. De wasruimte heeft uiteraard een opstelplek voor wasmachine en –droger maar ook voor de wtw-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is gelegen over de gehele lengte van de woonkamer en heeft aan de voorzijde een dakkapel met fraai uitzicht over de groenstrook. De kamer is ruim genoeg om te splitsen en zo nog een 5e slaapkamer te creëren. Bovendien is de ruimte goed geïsoleerd en geluidsarm en is bergruimte onder de schuine kap. De tuin is gelegen op het zuiden(zuidoosten), heeft volop zon en is ingericht met sierbestrating, gazon en vaste plantenborders. Er is een afsluitbare achterom, een houten berging v.v. elektra en er is een buitenkraan. De voortuin is klein maar praktisch en ingericht met dezelfde sierbestrating en een halfhoge haag. Er is volop parkeergelegenheid rondom de woning. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2019 • Buiten en binnenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met hr+++ beglazing • Meterkast: 12x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Itho Daalderop 200ltr Boiler, warmtepomp en wtw installatie (recent vervangen) • Energielabel A • 16 Zonnepanelen Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
124 m²
Content
488 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.