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Albert Schweitzerplantsoen 11

9301HA Roden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roden

Galerie de photos

Albert Schweitzerplantsoen 11 Roden
Photo 1

Description

Levensloopbestendig en heerlijk gelijkvloers wonen! Op een prachtige, rustige plek met vrij uitzicht over groen en direct aan de rand van het bos ligt deze ruime, duurzame bungalow. Met drie slaapkamers én een inpandige garage biedt deze woning volop comfort voor nu én later. Woonoppervlakte: 131 m² Inhoud: 488 m³ Perceeloppervlakte: 487 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze bungalow uit 1970 is in 2022 gemoderniseerd en verduurzaamd. U profiteert hier van vloerverwarming, zes zonnepanelen, grotendeels geïsoleerd en een moderne keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers kijkt u uit op de sfeervolle patiotuin van maar liefst 18 meter diep—een heerlijke plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, zon of schaduw. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de uitgebreide presentatie op Alberschweitzerplantsoen11.nl (kopieer en plak het adres in uw browser). Liever eerst even binnenkijken? Met de 360°-tour onder de foto’s wandelt u virtueel door de woning en ontdekt u alle ruimtes in uw eigen tempo. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk uit de jaren ’70, ruim opgezet en direct grenzend aan het bos. Vanaf uw voordeur wandelt u zo het groen in—ideaal voor natuurliefhebbers. Het vriendelijke Drentse dorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bent u binnen 15 minuten in Groningen en in 20 minuten in Assen. Dankzij de bus die meerdere keren per uur richting Groningen vertrekt, is ook openbaar vervoer uitstekend geregeld. ________________________________________ INDELING Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken (samen 46 m²), hal naar het achterhuis met drie tuingerichte slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet, en een wasruimte. Via de gang bereikt u bovendien de royale inpandige garage van 24 m², voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur—praktisch en comfortabel. Tuin: de zonnige tuin van circa 160 m² biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn of rustig te genieten van de natuur om u heen. In de tuin staat nog een nieuwe stalen berging en een glazen kas ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Dak en muurisolatie • HR++ glas hele woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvol granito aanrechtblad • HR-cv-ketel (bouwjaar 2022) • 6 zonnepanelen 2024 Onze foto’s zijn bewust gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistische indruk krijgt van de ruimtes—prettig, eerlijk en precies zoals u de woning zult ervaren tijdens een bezichtiging. Wilt u alvast een gevoel krijgen bij de indeling en de sfeer? De digitale rondleiding helpt u om de woning nog beter te leren kennen.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

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Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

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