Jump to content
Logo of Peter's Makelaardij

Albert Schweitzerplantsoen 11

9301HA Roden • Drenthe

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.931

Photo Gallery

Albert Schweitzerplantsoen 11 Roden
Photo 2

Description

Levensloopbestendig en heerlijk gelijkvloers wonen! Op een prachtige, rustige plek met vrij uitzicht over groen en direct aan de rand van het bos ligt deze ruime, duurzame bungalow. Met drie slaapkamers én een inpandige garage biedt deze woning volop comfort voor nu én later. Woonoppervlakte: 131 m² Inhoud: 488 m³ Perceeloppervlakte: 487 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze bungalow uit 1970 is in 2022 gemoderniseerd en verduurzaamd. U profiteert hier van vloerverwarming, zes zonnepanelen, grotendeels geïsoleerd en een moderne keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers kijkt u uit op de sfeervolle patiotuin van maar liefst 18 meter diep—een heerlijke plek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, zon of schaduw. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de uitgebreide presentatie op Alberschweitzerplantsoen11.nl (kopieer en plak het adres in uw browser). Liever eerst even binnenkijken? Met de 360°-tour onder de foto’s wandelt u virtueel door de woning en ontdekt u alle ruimtes in uw eigen tempo. ________________________________________ OMGEVING De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk uit de jaren ’70, ruim opgezet en direct grenzend aan het bos. Vanaf uw voordeur wandelt u zo het groen in—ideaal voor natuurliefhebbers. Het vriendelijke Drentse dorp Roden biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bent u binnen 15 minuten in Groningen en in 20 minuten in Assen. Dankzij de bus die meerdere keren per uur richting Groningen vertrekt, is ook openbaar vervoer uitstekend geregeld. ________________________________________ INDELING Begane grond: ruime hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken (samen 46 m²), hal naar het achterhuis met drie tuingerichte slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet, en een wasruimte. Via de gang bereikt u bovendien de royale inpandige garage van 24 m², voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur—praktisch en comfortabel. Tuin: de zonnige tuin van circa 160 m² biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn of rustig te genieten van de natuur om u heen. In de tuin staat nog een nieuwe stalen berging en een glazen kas ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Dak en muurisolatie • HR++ glas hele woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvol granito aanrechtblad • HR-cv-ketel (bouwjaar 2022) • 6 zonnepanelen 2024 Onze foto’s zijn bewust gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), zodat u een realistische indruk krijgt van de ruimtes—prettig, eerlijk en precies zoals u de woning zult ervaren tijdens een bezichtiging. Wilt u alvast een gevoel krijgen bij de indeling en de sfeer? De digitale rondleiding helpt u om de woning nog beter te leren kennen.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
487 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.