Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Aardpeer 9

2371KG Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 669.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.740

Prix d'achat /m²: € 5.443

Galerie de photos

Aardpeer 9 Roelofarendsveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie er op zoek is naar een instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een tuin gelegen op het zuiden en aan vaarwater kan de zoektocht staken. Nieuw in ons aanbod is namelijk Aardpeer 9! Deze fijne tussenwoning is gelegen aan een speeltuintje in de kindvriendelijke woonwijk 'Op Dreef' en is klaar voor nieuwe bewoners. Misschien ben jij het wel? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen, we plannen graag iets met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte 123 m² - Inhoud 435 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, aan (polder)vaarwater - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van airco en 4 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Op Dreef', naast een speeltuintje - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toegang tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met witte en marmerlook tegels en heeft uiteraard een fonteintje. Het betreft een tuingerichte woonkamer voorzien van veel licht door de grote raampartij over bijna de gehele breedte van de woonkamer. Ernaast tref je de gezellige zithoek met handig en stijlvol wandmeubel (ter overname), gevolgd door de eethoek en de keuken in U-vorm. De keuken is uitgevoerd met witte kasten, een licht houten werkblad en witte tegels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo tref je er een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelvriescombinatie (2026), vaatwasser en Quooker. In de woonkamer tref je een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief, inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping De master bedroom (circa 13 m²) en de badkamer (circa 7 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is betegeld met houtlook en witte tegels en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting, een douche met regen- en handdouche met een handig nisje en een zwevend toilet. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn circa 11 en 7m² groot. De twee grootste slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) en vloerverwarming. Tweede verdieping Deze verdieping is nog volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Creëer een fijne sportruimte, een thuiskantoor of een slaap- of logeerkamer; de keuze is aan jou. Op deze verdieping vind je een aparte ruimte waar de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Achter de knieschotten is aan beide zijden van de woning volop opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is tevens voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de fijne tuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een terras - waar je bijvoorbeeld een relaxte loungeset kwijt kunt - sierbestrating, beplanting, kunstgras en een vlonder. Vanaf hier stap je zo je boot in of sup op, en is via de polder het sluisje van Roelofarendsveen bereikbaar. Berging De berging betreft een losse berging van 5 m², gelegen aan het begin van de straat. Hier kun je gemakkelijk je fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld tuinkussens opbergen. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk 'OpDreef' in Roelofarendsveen, aan een speeltuintje. Het dorp biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Kom jij de woning bekijken? Bel of ons stuur ons een berichtje zodat we iets kunnen inplannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,04%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.