Aller directement au contenu
Logo de Jenny de Haas

Noordeinde 189 A14

2371CS Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Noordeinde 189 A14 Roelofarendsveen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 2-kamer hoekappartement met zonnig terras op het zuiden Op zoek naar je eerste eigen plek of toe aan iets anders? Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer hoekappartement op de begane grond heeft alles wat je nodig hebt: een eigen entree, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer, een berging én een heerlijk zonnig terras aan het polderwater. Het appartement is gelegen in het complex ’t Veense Hof in Roelofarendsveen, rustig aan de achterzijde van het gebouw, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Je bereikt de woning eenvoudig via je eigen entree. De berging bevindt zich om de hoek en het terras ligt perfect op het zuiden, gescheiden van het polderwater door een smal paadje. Uiteraard is de woning ook toegankelijk via de hoofdentree van het gebouw met brievenbussen en bellentableau. Indeling Indeling van het appartement Via het voorportaal kom je in de hal van het appartement, voorzien van een garderobe en een separaat toilet. In de aansluitende tussenhal bevindt zich een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Deze hal geeft tevens toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Aangrenzend ligt de royale slaapkamer met vaste kast en een grote raampartij. Dankzij de hoekligging geniet je in dit appartement van veel daglicht. Zelfs in de winter is de woonkamer een prettige, lichte ruimte. De ramen aan de oostzijde zorgen voor ochtendzon, terwijl de zuidzijde de rest van de middag volop daglicht binnenlaat. Vanuit de woonkamer heb je bovendien directe toegang tot het terras. De open keuken heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in lichte kleuren met een houten aanrechtblad. Tegenover de keuken is een laag scheidingswandje geplaatst met vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tuin Het terras is gelegen aan de zuidzijde van het appartement. Het verhoogde gedeelte, direct grenzend aan de woonkamer, is gemaakt van houten vloerdelen. Daarnaast ligt een strookje grind. Het terras is middels een schutting afgeschermd voor de wind uit het oosten, daardoor kun je heel snel hier in het hoekje al genieten van de eerste zonnestralen. Langs dit terras ligt een strookje algemeen terrein van het complex met een houten hek langs de sloot. Bijzonderheden Het appartement is eerder verhuurd geweest, maar verkeert nog in nette staat. Bij verkoop zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Kenmerken: - bouwjaar: 1993 - woonoppervlakte: ca. 60 m² - berging met elektra - servicekosten: € 340,23 per maand (incl. stookkosten) Voor het complex staat een verduurzamingsproject op de planning. Hoewel de uitvoering hiervan nog niet definitief is vastgesteld en er nog geen startdatum bekend is, wordt bij aanvang van het project een verhoging van de servicekosten verwacht. Deze verhoging heeft onder andere betrekking op de kosten van de hiervoor af te sluiten lening. Voor eigenaar-bewoners zijn deze kosten (deels) fiscaal aftrekbaar. Het verduurzamingsproject omvat onder meer het aanbrengen van nieuwe geïsoleerde gevels, kunststof kozijnen, triple glas en dakisolatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.