Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Spoorstraat 46

2371XD Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.654

Galerie de photos

Spoorstraat 46 Roelofarendsveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de Spoorstraat in Roelofarendsveen hebben we een fijne, levensloopbestendige woning in ons aanbod. De woning is gelijkvloers, heeft 2 slaapkamers, een ruime keuken en een prettige tuin op het oosten mét achterom, en is toe aan nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Ben je nieuwsgierig geworden naar Spoorstraat 46? Laat het ons weten! We plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Entree, hal met garderobe en toegang tot alle ruimtes van de woning. De deur aan je rechterhand geeft toegang tot de ruime woonkamer. Je komt binnen in de keuken (Siematic) met daarnaast de eethoek. Het betreft een L-vormige opstelling, uitgevoerd met witte kasten en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien; zo vind je hier een oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich de eethoek, zodat je niets hoeft te missen van de gesprekken van je gezelschap. Vanuit de keuken kijk je zo de woonkamer in, waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van een nette, houten vloer. De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant van de hal en is circa 13 m² groot. Hier bevindt zich een handige schuifkast, waar je gemakkelijk je kleding kunt opbergen. De kleinere slaapkamer (circa 6 m²) kan ook goed dienstdoen als logeerkamer of kantoor. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De ruimte is betegeld met grijze tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. Je vindt hier een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met kastjes. Via de hal heb je ook toegang tot de wasruimte cq. inpandige berging. Naast ruimte voor je wasapparatuur bevindt zich hier ook de cv-ketel, en is er nog voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. Tuin Fijn aan deze gelijkvloerse woning is de bijbehorende tuin, die via de openslaande deuren in de woonkamer of via de achterom bereikbaar is. Je kunt hier een gezellig zitje creëren onder de overkapping, die gelegen is voor de berging, of kies voor een eettafel om buiten te kunnen dineren. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, maar bevat ook groen en begroeiing. Berging In de tuin vind je de stenen berging van circa 8 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Wil jij deze levensloopbestendige woning met eigen ogen zien? Laat het ons weten en we plannen graag een afspraak met je in. Ligging & omgeving Het appartement ligt centraal in Roelofarendsveen. Nabij tref je het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 84 m² - Inhoud 277 m³ - 2 slaapkamers - Tuin op het oosten, met achterom en berging - Ruime inpandige berging cq. wasruimte - Levensloopbestendig - Onderhoudsvriendelijk door laagbouw - Openbaar parkeren voor de woning, bewoners hebben onderlinge afspraken over het gebruik van de parkeerplaatsen - De woning staat op erfpacht, de canon bedraagt € 2.165,- per jaar - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
277 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-107 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 waren er 10.609 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.