Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Achter de Cattentoren 33

6041DZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Achter de Cattentoren 33 Roermond
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

(English text see below) Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM – MODERN, COMFORTABEL EN COMPLEET Droom jij van een stijlvol appartement vlak bij het bruisende centrum van Roermond, maar wil je ook genieten van rust en privacy? Dit moderne appartement, op de negende verdieping, combineert het beste van beide werelden! Met een royale woonoppervlakte van 103 m², een lichte woonkamer, een fantastisch uitzicht vanaf je balkon (gelegen op het noordwesten) en een eigen parkeerplaats is dit de ideale plek voor een brede doelgroep. Of je nu een starter bent, een senior die levensloopbestendig wil wonen, of een stel dat de stadse gezelligheid zoekt zonder drukte aan je voordeur – hier voel je je direct thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DIT FANTASTISCHE APPARTEMENT Adembenemende zichtlijnen – Zowel vanuit de woonkamer als je eigen ruime balkon heb je prachtig vrij zicht; iedere dag een traktatie voor het oog! Modern en instapklaar – Dit appartement is keurig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken, zodat je alleen nog maar je spullen hoeft mee te nemen. Ruime badkamer – Geniet van een royaal uitgeruste badkamer waar comfort en stijl hand in hand gaan. Lichte woonkamer – Natuurlijke lichtinval maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eigen parkeerplaats – Geen frustraties meer over parkeerruimte; met jouw eigen plek is gemak gegarandeerd. Duurzaamheid – Energielabel A+ zorgt voor een toekomstbestendige woning en lagere energiekosten. STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN ROERMOND Bij binnenkomst ervaar je direct de uitnodigende sfeer die dit appartement uitademt. De entree voelt al ruim en licht; een voorbode op wat nog komt. Zodra je de woonkamer betreedt, wordt als eerste je blik getrokken naar de grote raampartijen – wat een ambiance! Niet alleen zorgt dit voor heerlijk veel daglicht, maar het geeft je ook een panoramisch uitzicht over de omgeving. Of het nu de ochtendzon is die voorzichtig naar binnen piept, of het warme gouden licht van de namiddagzon op je balkon, elk moment van de dag voelt hier bijzonder. De woonkamer zelf biedt alles wat je zoekt: een open, flexibele ruimte met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Zie je jezelf al zitten met een goed glas wijn of samen een serie bingewatchen na een lange dag? De vloeiend overlopende inrichting, de stijlvolle vloer en nette wandafwerking maken het geheel compleet. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier wordt. Of je nu snel een eenvoudige maaltijd in elkaar wilt draaien, of een uitgebreid driegangenmenu wilt bereiden – alles kan! Het appartement beschikt over een grote slaapkamer, waar de rust letterlijk voelbaar is. Met meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en royale kastopslag word je hier iedere ochtend fris en ontspannen wakker. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer: ook een waar pareltje. De badkamer straalt luxe uit met een ruime douche, twee wastafels, een tweede toilet en smaakvolle betegeling. Functionaliteit en elegantie smelten hier samen. En dan het balkon – wat een highlight! Met een ligging op het noordwesten geniet je hier van de mooiste avondzonmomenten. Dekentjes erbij, een kop koffie of thee in de hand, en relaxen maar. Je buitenruimte leent zich perfect voor een paar mooie tuinmeubelen of zelfs een kleine kruidentuin. Het uitzicht? Vrij en groen; hier hoeft niemand meer te kiezen tussen stad en natuur. Dankzij het A+ energielabel is dit appartement niet alleen leuk voor nu, maar ook comfortabel voor de toekomst. Energiezuinigheid en duurzaam wonen staan hier centraal, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook fijn voor je portemonnee! En als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats en ruime berging – hoe handig is dat? Dit appartement bevindt zich in een rustige buurt nét buiten de drukte van het centrum. Tegelijkertijd vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: supermarkten, gezellige restaurantjes, de historische binnenstad én natuurlijk het ontspannende stadspark. Een ideale plek voor iedereen die houdt van het stadse leven, zonder de hectiek aan je voordeur. WAT JE BESLIST MOET WETEN Het appartement heeft een ruim balkon op het noordwesten, perfect voor lange zomeravonden in de zon. Alle ruimtes zijn strak en smaakvol afgewerkt, met een luxe uitstraling. Energielabel A+ is een bonus voor zowel duurzaam wonen als besparing op energiekosten. De woonoppervlakte van 103 m² biedt genoeg leefruimte voor zowel eenpersoonshuishoudens als stellen. Inclusief een eigen parkeerplaats en handige berging. LIVING ON THE CITY CENTER'S EDGE – MODERN, COMFORTABLE AND COMPLETE Do you dream of a stylish apartment close to the bustling center of Roermond, but do you also want to enjoy peace and privacy? This modern apartment, located on the ninth floor, combines the best of both worlds! With a generous living area of 103 m², a bright living room, a fantastic view from your balcony (located on the northwest) and a private parking space, this is the ideal place for a broad target audience. Whether you are a first-time buyer, a senior looking for a lifelong home, or a couple seeking urban coziness without the hustle and bustle at your front door – you will feel right at home here! THE HIGHLIGHTS OF THIS FANTASTIC APARTMENT Breathtaking sightlines – You have a beautiful unobstructed view from both the living room and your own spacious balcony; a true treat for the eyes every single day! Modern and move-in ready – This apartment is neatly finished and equipped with all modern conveniences, so all you have to do is bring your belongings. Spacious bathroom – Enjoy a generously equipped bathroom where comfort and style go hand in hand. Bright living room – Natural daylight makes the living room a wonderful place to relax or entertain guests. Private parking space – No more frustrations about finding a parking spot; convenience is guaranteed with your own designated space. Sustainability – An A+ energy label ensures a future-proof home and lower energy costs. STYLISH LIVING IN THE HEART OF ROERMOND Upon entering, you immediately experience the inviting atmosphere that this apartment exudes. The entrance already feels spacious and bright; a preview of what is to come. As soon as you step into the living room, your eyes are immediately drawn to the large windows – what an ambiance! Not only does this provide an abundance of natural daylight, but it also offers you a panoramic view of the surroundings. Whether it is the morning sun gently peeking inside, or the warm golden light of the late afternoon sun on your balcony, every moment of the day feels special here. The living room itself offers everything you are looking for: an open, flexible space with plenty of room for a cozy seating area as well as a large dining table. Can you already picture yourself sitting here with a good glass of wine or binge-watching a series together after a long day? The smoothly flowing layout, the stylish flooring, and neat wall finishes complete the picture. Adjacent to the living room, you will find the kitchen. This modern kitchen has a sleek finish and is equipped with high-quality built-in appliances, making cooking a true pleasure. Whether you want to quickly whip up a simple meal or prepare an extensive three-course dinner – anything is possible! The apartment features a large bedroom, where tranquility is literally palpable. With more than enough space for a king-size bed and generous wardrobe storage, you will wake up here fresh and relaxed every morning. Next to the bedroom is the bathroom: another true gem. The bathroom radiates luxury with a spacious shower, two washbasins, a second toilet, and tasteful tiling. Functionality and elegance melt together here. And then the balcony – what a highlight! Facing northwest, you can enjoy the most beautiful evening sun moments here. Bring out the blankets, a cup of coffee or tea in hand, and just relax. Your outdoor space is perfect for a few nice pieces of garden furniture or even a small herb garden. The view? Unobstructed and green; here, no one has to choose between the city and nature anymore. Thanks to the A+ energy label, this apartment is not only wonderful for now, but also comfortable for the future. Energy efficiency and sustainable living are central here, which is not only good for the environment but also great for your wallet! And to top it all off, you have your own private parking space and a spacious storage room – how convenient is that? This apartment is located in a quiet neighborhood just outside the hustle and bustle of the center. At the same time, you will find everything you need within walking distance: supermarkets, cozy restaurants, the historic city center, and of course, the relaxing city park. An ideal location for anyone who loves city life without the hectic pace at their front door.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (corridorflat)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
13 woonlagen
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.