Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Swalmerstraat 42

6041CZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Swalmerstraat 42 Roermond
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WAT EEN KANS, STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS! Welkom aan de sfeervolle Swalmerstraat in Roermond! Denk je aan een knus appartement op een toplocatie, met nét dat beetje extra? Dan is dit knusse, lichte appartement wellicht jouw nieuwe thuis. Voor starters op de woningmarkt of eenpersoonshuishoudens is dit dé plek om de eerste stap te maken. Een charmant plekje, volop rust in een kleinschalig complex - maar ook met het bruisende stadsleven op loopafstand. En heb je al dat fantastische stadstuintje gezien? Hier creëer je moeiteloos je eigen oase van groen en genieten! Kortom, een unieke kans die je niet wilt missen. Lees snel verder! HIGHLIGHTS DIE JOUW HART SNELLER LATEN KLOPPEN: Klein maar fijn! Ideale start voor starters op de woningmarkt: je eigen sfeervolle plekje in het gezellige Roermond. Kleinschalig complex met drie appartementen. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd. Uniek stadstuintje. Wat een heerlijke extra! Richt het in zoals jij wilt en geniet van de frisse lucht op je eigen stukje buitenruimte. Eigen berging in de kelder. Altijd handig voor je fiets, voorraad of andere spullen! Toplocatie in Roermond. Genieten van de rust in de prestigieuze Swalmerstraat, maar met de gezelligheid van het centrum om de hoek. Praktisch wonen met alles bij de hand. Slim ingedeeld, functioneel gebruik van elke meter en instapklaar afgewerkt! THUIS IN DE SWALMERSTRAAT – KNUS, SFEERVOL EN COMPLEET Welkom in dit appartement met een woonoppervlakte van 42 vierkante meter: klein maar zó goed ingedeeld dat het voelt als een warme omhelzing. Ideaal voor wie een vliegende start op de woningmarkt wil maken of op zoek is naar een compacte woning waar comfort centraal staat. Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: een fijne sfeer, heerlijk veel lichtinval door de grote ramen, én perfect afgewerkt. Geen gedoe meer met klussen, alleen maar je spullen uitpakken en jouw eigen stempel erop drukken. Wat een thuis! We nemen je graag mee door de woning. De open woonkamer vormt het hart van het appartement: hier kun je lekker languit op de bank ploffen na je werk of gezellig borrelen met vrienden. Grenzen tussen koken en wonen vervagen dankzij de praktische open keuken die je zelf nog kunt pimpen. Stel je voor: geurige kruiden op het aanrecht terwijl je je favoriete pasta staat te koken onder het genot van je favoriete playlist. Dat is pas thuiskomen, toch? Het appartement beschikt verder over één slaapkamer, perfect van formaat en met plek voor een comfortabel bed en een kleine kast. Genieten van rust is hier gegarandeerd. Start elke dag fris en uitgerust, met het ochtendzonnetje dat zachtjes door de gordijnen heen piept. De badkamer is compact en functioneel uitgevoerd, ideaal voor een snellere start van je dag. Maar het beste bewaar je natuurlijk voor het laatst: de patiotuin! Gelegen op het zuidoosten betekent dat je hier zowel geniet van de ochtendzon en de rest van de dag kunt wegdromen onder de warme stralen van de zon. Zie je jezelf al zitten? Een klein zithoekje, een paar fleurige bloempotten, wat kruidentuintjes of zelfs je eigen BBQ-spot. Dit is jouw eigen stukje buiten midden in de stad! Om het je nóg praktischer te maken, krijg je toegang tot je eigen kelderberging voor extra opslag. Hier kun je bijvoorbeeld je fiets veilig stallen, zodat je binnen korte tijd dat gezellige winkelstraatje in Roermond bereikt voor je boodschappen of een ontspannen terrasje. Bovendien ligt het appartement echt op een toplocatie! De Swalmerstraat staat bekend om zijn historische charme, de rust die er heerst, en het gemak dat je letterlijk álles bij de hand hebt. Van leuke boetiekjes en gezellige cafés tot supermarkten en openbaar vervoer – alles is binnen enkele minuten te bereiken. Dit huis voelt alsof het roept: "Kom thuis!" Een plek om trots op te zijn, waar wonen moeiteloos wordt gecombineerd met comfort, nabijheid en een vleugje luxe. Helemaal passend bij een starter die graag een eigen plek wil hebben zonder in te boeten op sfeer of bereikbaarheid. WAAROM JE HIER WILT WONEN: Welkom in jouw startersdroom in de sfeervolle Swalmerstraat te Roermond! Dit charmante en knusse appartement (42 m²) is dé ideale plek voor eenpersoonshuishoudens en starters. Het is slim ingedeeld, heerlijk licht en volledig instapklaar. De bonus? Een fantastisch stadstuintje op het zonnige zuidoosten - ideaal voor jouw eigen zen-momenten! Daarnaast geniet je van rust en privacy in het kleinschalige complex met slechts drie appartementen. Met het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek combineer je hier optimaal wonen en genieten. En vergeet die eigen kelderberging niet, praktisch én veilig! Dit unieke plekje wacht op jou!

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

3,02%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
1 chambre
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
138 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Radson HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.