Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Lindanusstraat 1

6041EC Roermond • Limburg

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.233

Galerie de photos

Lindanusstraat 1 Roermond
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een van de oudste en mooiste straten van Roermond, rustig, historisch en toch op loopafstand van alles. Op steenworp afstand van het Munsterplein, de gezellige Roermondse Markt en station Roermond. Deze woning is een absolute parel in het hart van de stad. Ruim, licht en vol karakter, dankzij hoge plafonds, grote ramen en prachtig bewaard gebleven historische details zoals glas-in-loodramen, een eikenhouten vloer in de woonkamer en originele houten binnenluiken. Met een eigen opgang, vier woonlagen en een dakterras voelt dit als een volwaardig woonhuis. Voor wie houdt van echte authenticiteit, ruimte en schoonheid. Begane grond De eigen entree verwelkomt je in een hal met hoog plafond, authentieke tegelvloer en een glas-in-loodraampje boven de deur dat de ruimte vult met daglicht. Een op maat gemaakte garderobe biedt direct opbergruimte voor jassen en tassen. Vanuit de hal is een ruime berging bereikbaar, ideaal ingericht met een fietsenhaak, plek voor een kinderwagen en veel open planken. Ook deze ruimte heeft een tegelvloer, glas-in-loodramen en originele houten binnenluiken. De meterkast bevindt zich eveneens op de begane grond. Eerste verdieping Een trap leidt naar één van de mooiste verdiepingen van de woning: een open leefruimte met woonkamer, eethoek en keuken, een apart toilet en toegang tot het dakterras. De royale woonkamer van ca. 33 m² is het hart van de woning. Grote glas-inloodramen aan de voorzijde en een glazen deur naar het terras aan de achterzijde zorgen voor licht van 's ochtends vroeg tot in de avond. De gehele verdieping heeft een prachtige eikenhouten vloer en is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Een verrassend grote geheime wandkast van maar liefst 4 m² biedt extra opbergruimte — een van die details die je alleen ontdekt als je er woont. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning. De keuken is visueel afgescheiden maar maakt deel uit van de open ruimte, en is volledig uitgerust met magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de achterzijde van de woonkamer stap je het dakterras op, sfeervol, op het zuidwesten gelegen en groot genoeg voor een eettafel. Heerlijk zonnig in de middag en avond, en verrassend privé voor een centrumlocatie. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De grote slaapkamer (17 m²) heeft een parketvloer, charmante kleine ramen waar 's ochtends de eerste zonnestralen binnenvallen, sfeervolle inbouwspots, een grote inbouwkast en een ensuite badkamer. De badkamer heeft een bad, ruime douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (10 m²) heeft eveneens een parketvloer en een raam dat uitkijkt op de binnenplaats — te gebruiken als slaapkamer of als een fijne werk- of studeerruimte. De berging op deze verdieping biedt ruimte voor witgoed én extra opslag. Derde verdieping De bovenste verdieping herbergt een van de meest sfeervolle kamers van het huis. Twee dakramen zorgen voor veel licht, ingebouwde kasten in de knieschotten bieden volop opbergruimte, en de eigen badkamer ,bereikbaar vanuit de slaapkamer, maakt deze verdieping compleet zelfstandig. Vanuit de badkamer is een extra bergruimte van 4 m² bereikbaar, evenals de cv-ketel (Atag 2022, huur). Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit drie appartementsrechten en is kleinschalig van opzet. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 114,-. Op het adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Kenmerken • Gelegen aan een van de oudste en mooiste straten van Roermond, rustig en toch centraal • Royale woonkamer van ca. 33 m² met authentieke glas-in-loodramen en eikenhouten vloer • Drie slaapkamers en twee volwaardige badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen • Grote slaapkamer met ensuite badkamer — eigen privésfeer op de tweede verdieping • Sfeervol dakterras op het zuidwesten — zonnig, privé en groot genoeg voor een eettafel • Verrassende geheime wandkast van 4 m² in de woonkamer • Airconditioning in de woonkamer • Prachtig bewaard gebleven historische details: glas-in-lood, eikenhouten vloer, originele binnenluiken • Kleinschalige VvE met lage maandelijkse bijdrage (€ 114,-) • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen Inhoud: 440 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m². Bouwjaar: 1830. VvE bijdrage: € 114,- per maand. Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

3,02%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1830
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.