Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Lindanusstraat 1

6041EC Roermond • Limburg

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Lindanusstraat 1 Roermond
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een van de oudste en mooiste straten van Roermond, rustig, historisch en toch op loopafstand van alles. Op steenworp afstand van het Munsterplein, de gezellige Roermondse Markt en station Roermond. Deze woning is een absolute parel in het hart van de stad. Ruim, licht en vol karakter, dankzij hoge plafonds, grote ramen en prachtig bewaard gebleven historische details zoals glas-in-loodramen, een eikenhouten vloer in de woonkamer en originele houten binnenluiken. Met een eigen opgang, vier woonlagen en een dakterras voelt dit als een volwaardig woonhuis. Voor wie houdt van echte authenticiteit, ruimte en schoonheid. Begane grond De eigen entree verwelkomt je in een hal met hoog plafond, authentieke tegelvloer en een glas-in-loodraampje boven de deur dat de ruimte vult met daglicht. Een op maat gemaakte garderobe biedt direct opbergruimte voor jassen en tassen. Vanuit de hal is een ruime berging bereikbaar, ideaal ingericht met een fietsenhaak, plek voor een kinderwagen en veel open planken. Ook deze ruimte heeft een tegelvloer, glas-in-loodramen en originele houten binnenluiken. De meterkast bevindt zich eveneens op de begane grond. Eerste verdieping Een trap leidt naar één van de mooiste verdiepingen van de woning: een open leefruimte met woonkamer, eethoek en keuken, een apart toilet en toegang tot het dakterras. De royale woonkamer van ca. 33 m² is het hart van de woning. Grote glas-inloodramen aan de voorzijde en een glazen deur naar het terras aan de achterzijde zorgen voor licht van 's ochtends vroeg tot in de avond. De gehele verdieping heeft een prachtige eikenhouten vloer en is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Een verrassend grote geheime wandkast van maar liefst 4 m² biedt extra opbergruimte — een van die details die je alleen ontdekt als je er woont. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning. De keuken is visueel afgescheiden maar maakt deel uit van de open ruimte, en is volledig uitgerust met magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de achterzijde van de woonkamer stap je het dakterras op, sfeervol, op het zuidwesten gelegen en groot genoeg voor een eettafel. Heerlijk zonnig in de middag en avond, en verrassend privé voor een centrumlocatie. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De grote slaapkamer (17 m²) heeft een parketvloer, charmante kleine ramen waar 's ochtends de eerste zonnestralen binnenvallen, sfeervolle inbouwspots, een grote inbouwkast en een ensuite badkamer. De badkamer heeft een bad, ruime douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (10 m²) heeft eveneens een parketvloer en een raam dat uitkijkt op de binnenplaats — te gebruiken als slaapkamer of als een fijne werk- of studeerruimte. De berging op deze verdieping biedt ruimte voor witgoed én extra opslag. Derde verdieping De bovenste verdieping herbergt een van de meest sfeervolle kamers van het huis. Twee dakramen zorgen voor veel licht, ingebouwde kasten in de knieschotten bieden volop opbergruimte, en de eigen badkamer ,bereikbaar vanuit de slaapkamer, maakt deze verdieping compleet zelfstandig. Vanuit de badkamer is een extra bergruimte van 4 m² bereikbaar, evenals de cv-ketel (Atag 2022, huur). Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit drie appartementsrechten en is kleinschalig van opzet. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 114,-. Op het adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Kenmerken • Gelegen aan een van de oudste en mooiste straten van Roermond, rustig en toch centraal • Royale woonkamer van ca. 33 m² met authentieke glas-in-loodramen en eikenhouten vloer • Drie slaapkamers en twee volwaardige badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen • Grote slaapkamer met ensuite badkamer — eigen privésfeer op de tweede verdieping • Sfeervol dakterras op het zuidwesten — zonnig, privé en groot genoeg voor een eettafel • Verrassende geheime wandkast van 4 m² in de woonkamer • Airconditioning in de woonkamer • Prachtig bewaard gebleven historische details: glas-in-lood, eikenhouten vloer, originele binnenluiken • Kleinschalige VvE met lage maandelijkse bijdrage (€ 114,-) • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen Inhoud: 440 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m². Bouwjaar: 1830. VvE bijdrage: € 114,- per maand. Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

3,02%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1830
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.