Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Lindanusstraat 1

6041EC Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.233

Fotoalbum

Lindanusstraat 1 Roermond
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een van de oudste en mooiste straten van Roermond, rustig, historisch en toch op loopafstand van alles. Op steenworp afstand van het Munsterplein, de gezellige Roermondse Markt en station Roermond. Deze woning is een absolute parel in het hart van de stad. Ruim, licht en vol karakter, dankzij hoge plafonds, grote ramen en prachtig bewaard gebleven historische details zoals glas-in-loodramen, een eikenhouten vloer in de woonkamer en originele houten binnenluiken. Met een eigen opgang, vier woonlagen en een dakterras voelt dit als een volwaardig woonhuis. Voor wie houdt van echte authenticiteit, ruimte en schoonheid. Begane grond De eigen entree verwelkomt je in een hal met hoog plafond, authentieke tegelvloer en een glas-in-loodraampje boven de deur dat de ruimte vult met daglicht. Een op maat gemaakte garderobe biedt direct opbergruimte voor jassen en tassen. Vanuit de hal is een ruime berging bereikbaar, ideaal ingericht met een fietsenhaak, plek voor een kinderwagen en veel open planken. Ook deze ruimte heeft een tegelvloer, glas-in-loodramen en originele houten binnenluiken. De meterkast bevindt zich eveneens op de begane grond. Eerste verdieping Een trap leidt naar één van de mooiste verdiepingen van de woning: een open leefruimte met woonkamer, eethoek en keuken, een apart toilet en toegang tot het dakterras. De royale woonkamer van ca. 33 m² is het hart van de woning. Grote glas-inloodramen aan de voorzijde en een glazen deur naar het terras aan de achterzijde zorgen voor licht van 's ochtends vroeg tot in de avond. De gehele verdieping heeft een prachtige eikenhouten vloer en is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Een verrassend grote geheime wandkast van maar liefst 4 m² biedt extra opbergruimte — een van die details die je alleen ontdekt als je er woont. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning. De keuken is visueel afgescheiden maar maakt deel uit van de open ruimte, en is volledig uitgerust met magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de achterzijde van de woonkamer stap je het dakterras op, sfeervol, op het zuidwesten gelegen en groot genoeg voor een eettafel. Heerlijk zonnig in de middag en avond, en verrassend privé voor een centrumlocatie. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De grote slaapkamer (17 m²) heeft een parketvloer, charmante kleine ramen waar 's ochtends de eerste zonnestralen binnenvallen, sfeervolle inbouwspots, een grote inbouwkast en een ensuite badkamer. De badkamer heeft een bad, ruime douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (10 m²) heeft eveneens een parketvloer en een raam dat uitkijkt op de binnenplaats — te gebruiken als slaapkamer of als een fijne werk- of studeerruimte. De berging op deze verdieping biedt ruimte voor witgoed én extra opslag. Derde verdieping De bovenste verdieping herbergt een van de meest sfeervolle kamers van het huis. Twee dakramen zorgen voor veel licht, ingebouwde kasten in de knieschotten bieden volop opbergruimte, en de eigen badkamer ,bereikbaar vanuit de slaapkamer, maakt deze verdieping compleet zelfstandig. Vanuit de badkamer is een extra bergruimte van 4 m² bereikbaar, evenals de cv-ketel (Atag 2022, huur). Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit drie appartementsrechten en is kleinschalig van opzet. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 114,-. Op het adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Kenmerken • Gelegen aan een van de oudste en mooiste straten van Roermond, rustig en toch centraal • Royale woonkamer van ca. 33 m² met authentieke glas-in-loodramen en eikenhouten vloer • Drie slaapkamers en twee volwaardige badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen • Grote slaapkamer met ensuite badkamer — eigen privésfeer op de tweede verdieping • Sfeervol dakterras op het zuidwesten — zonnig, privé en groot genoeg voor een eettafel • Verrassende geheime wandkast van 4 m² in de woonkamer • Airconditioning in de woonkamer • Prachtig bewaard gebleven historische details: glas-in-lood, eikenhouten vloer, originele binnenluiken • Kleinschalige VvE met lage maandelijkse bijdrage (€ 114,-) • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen Inhoud: 440 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m². Bouwjaar: 1830. VvE bijdrage: € 114,- per maand. Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

3,02%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1830
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.