Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Ringoven 35

6042KB Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.062

Fotoalbum

Ringoven 35 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, multifunctionele garage en een fijne ligging aan een speelveld. In een jonge, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Ringoven 35 in Roermond. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een fijne leefruimte op de begane grond, een vernieuwde badkamer, een multifunctionele garage en een fijne achtertuin met eigen achterom biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging direct aan een speelveld. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl ouders vanuit huis een oogje in het zeil houden. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de speelse opzet van de begane grond op. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eethoek, die voldoende plaats biedt voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De halfopen keuken aan de achterzijde sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met een moderne opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Ook is er vanuit hier direct contact met de tuin. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage. Deze ruimte is deels getransformeerd tot een verrassende en multifunctionele speelruimte voor kinderen, gecombineerd met een sfeervolle koffiecorner. Ideaal als speelkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of extra verblijfsruimte. Daarnaast blijft er voldoende praktische bergruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde liggen nog eens twee comfortabele slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet en vormt een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische aparte kast-/bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en kindvriendelijk ingericht. Dankzij de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet u van voldoende privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Een absolute meerwaarde is de ligging direct aan een speelveld achter de woning. Kinderen hebben hier alle ruimte om veilig buiten te spelen, terwijl ouders vanuit de tuin of woning eenvoudig toezicht kunnen houden. Bijzonderheden - Gelegen in een jonge en zeer kindvriendelijke woonomgeving - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Moderne badkamer, vernieuwd in 2020 - Het volledige platte dak (60m2) is recent (mei 2026) gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd - Nefit cv-ketel uit 2022 - Eigen achterom - Achtertuin direct grenzend aan een speelveld - Veel leefruimte voor gezinnen - Instapklaar en goed onderhouden Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is Ringoven 35 in Roermond absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trentline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.