Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Ringoven 35

6042KB Roermond • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.062

Photo Gallery

Ringoven 35 Roermond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, multifunctionele garage en een fijne ligging aan een speelveld. In een jonge, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Ringoven 35 in Roermond. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een fijne leefruimte op de begane grond, een vernieuwde badkamer, een multifunctionele garage en een fijne achtertuin met eigen achterom biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging direct aan een speelveld. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl ouders vanuit huis een oogje in het zeil houden. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de speelse opzet van de begane grond op. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eethoek, die voldoende plaats biedt voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De halfopen keuken aan de achterzijde sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met een moderne opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Ook is er vanuit hier direct contact met de tuin. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage. Deze ruimte is deels getransformeerd tot een verrassende en multifunctionele speelruimte voor kinderen, gecombineerd met een sfeervolle koffiecorner. Ideaal als speelkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of extra verblijfsruimte. Daarnaast blijft er voldoende praktische bergruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde liggen nog eens twee comfortabele slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet en vormt een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische aparte kast-/bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en kindvriendelijk ingericht. Dankzij de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet u van voldoende privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Een absolute meerwaarde is de ligging direct aan een speelveld achter de woning. Kinderen hebben hier alle ruimte om veilig buiten te spelen, terwijl ouders vanuit de tuin of woning eenvoudig toezicht kunnen houden. Bijzonderheden - Gelegen in een jonge en zeer kindvriendelijke woonomgeving - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Moderne badkamer, vernieuwd in 2020 - Het volledige platte dak (60m2) is recent (mei 2026) gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd - Nefit cv-ketel uit 2022 - Eigen achterom - Achtertuin direct grenzend aan een speelveld - Veel leefruimte voor gezinnen - Instapklaar en goed onderhouden Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is Ringoven 35 in Roermond absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
151 m²
Content
455 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trentline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.