Jump to content
Logo of REMAX Dè Makelaar

Le Bron de Vexelastraat 2

6042AR Roermond • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Le Bron de Vexelastraat 2 Roermond
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Stijlvol wonen met optimaal comfort Welkom in deze charmante, karakteristieke en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Vrijveld - ‘Eigen Haard’, op korte afstand van het centrum van Roermond. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1957 is in 2011 grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte balans tussen karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De royale L-vormige woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis en sluit naadloos aan op de nette keuken. Daarnaast beschikt de woning over een gastentoilet, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij energielabel B, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, 15 zonnepanelen en een eigen laadpaal profiteer je van energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of iedereen die comfortabel wil wonen. Een sfeervolle en complete woning waar je zonder verbouwen direct je intrek kunt nemen. Omgeving en voorzieningen De woning is centraal gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Roermond. Openbaar vervoer, het Laurentius ziekenhuis, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Ook het Retailpark Roermond en het populaire Designer Outlet Roermond zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast profiteert u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de N280 en de A73, met directe verbindingen naar Venlo, Maastricht, Eindhoven en de omliggende regio’s in Duitsland en België. Dankzij deze centrale ligging combineert u optimaal wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag centraal woont met alle voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is? Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging! Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin. De indeling van de woning: Souterrain / Kelder Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder. Deze kelder biedt waardevolle extra bergruimte voor voorraden, huishoudelijke benodigdheden en seizoensgebonden spullen. Daarnaast bevindt zich hier de watermeter. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en opberggemak. Begane Grond • Entree / Hal Via de zijkant van de woning betreedt u de hal, welke is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Deze lichte en verzorgde ontvangsthal biedt direct een prettige eerste indruk. Hier vindt u een praktische garderobe, de meterkast en een modern gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige garage, waardoor de verschillende leefruimtes op een logische en comfortabele manier met elkaar verbonden zijn. • Living met open slaande tuindeuren De L-vormige living van circa 37 m² is afgewerkt met een elegante houten vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Hierdoor voelt de ruimte zowel ruimtelijk als uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de living rijkelijk voorzien van natuurlijk licht. Daarnaast heeft u vanuit verschillende hoeken een mooi uitzicht op de tuin en direct contact met buiten, wat het wooncomfort versterkt. De woonkamer is verder uitgerust met airconditioning en een sfeervolle open haard, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename en comfortabele leefomgeving. • Gesloten separate keuken De keuken bevindt zich feitelijk in het hart van de woning en is uitgevoerd als een nette, complete keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de centrale ligging is de keuken bovendien relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor hier de mogelijkheid bestaat om een prachtige, open leefkeuken te realiseren. • Inpandige Garage Direct naast de keuken bevindt zich de inpandige garage, die zowel via de hal, de oprit als de achtertuin bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. In de garage vindt u tevens de laadpaal voor uw (toekomstige) elektrische auto, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De elektrische poort zorgt daarbij voor extra comfort en maakt het in- en uitrijden bijzonder eenvoudig. Parkeren doet u hier comfortabel op eigen terrein. Voor bezoekers is er bovendien voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. • Tuin Via de keuken, de garage of de woonkamer stapt u direct de prachtig aangelegde achtertuin in – een groene en sfeervolle omgeving op het zuidoosten, waar u het hele jaar door optimaal kunt genieten. De tuin is met zorg en oog voor detail ingericht. Een combinatie van strak gazon en volwassen beplanting zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling met volop privacy en sfeer. De royale zijtuin kan bovendien eenvoudig worden betrokken bij de achtertuin, waardoor een verrassend ruim buitengebied ontstaat. Dit maakt de tuin tot een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer Via de stijlvolle trap in de hal bereikt u de royale overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De master bedroom aan de zijkant van de woning is met een oppervlakte van circa 21 m² bijzonder ruim en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. De aanwezige inbouwkast zorgt daarnaast voor praktische en royale kledingopbergruimte. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 15 m², een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee overige slaapkamers van circa 17 m² en 12 m². Deze kamers zijn eveneens royaal van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de verzorgde badkamer. Deze is volledig betegeld en modern uitgevoerd, en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De antracietkleurige vloertegels geven de ruimte een eigentijdse, maar tijdloze uitstraling. 2e Verdieping • Berging Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime bergzolder met volop praktische opbergmogelijkheden. Ideaal voor het netjes en overzichtelijk opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Beknopte weergave • Woonklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gelegen op een centrale en gewilde locatie nabij het centrum van Roermond • Woning gemoderniseerd in 2011 • Woonoppervlakte van circa 129 m² • L-vormige living met veel lichtinval en sfeervolle afwerking • Drie ruime slaapkamers • Ruim balkon aan de master bedroom • Verzorgde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel • Inpandige garage met meerdere toegangen (hal, oprit en tuin) • Voorzien van laadpaal voor elektrische auto • Energiezuinig wonen met energielabel B • Voorzien van 15 zonnepanelen • Nagenoeg in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing • Rolluiken aanwezig • Royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten • Mogelijkheid om zijtuin bij de achtertuin te betrekken voor extra buitenruimte • Parkeren op eigen terrein • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (N280/A73)

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
325 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KK HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.