Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Dè Makelaar

Le Bron de Vexelastraat 2

6042AR Roermond • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.654

Galería de fotos

Le Bron de Vexelastraat 2 Roermond
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Stijlvol wonen met optimaal comfort Welkom in deze charmante, karakteristieke en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Vrijveld - ‘Eigen Haard’, op korte afstand van het centrum van Roermond. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1957 is in 2011 grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte balans tussen karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De royale L-vormige woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis en sluit naadloos aan op de nette keuken. Daarnaast beschikt de woning over een gastentoilet, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij energielabel B, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, 15 zonnepanelen en een eigen laadpaal profiteer je van energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of iedereen die comfortabel wil wonen. Een sfeervolle en complete woning waar je zonder verbouwen direct je intrek kunt nemen. Omgeving en voorzieningen De woning is centraal gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Roermond. Openbaar vervoer, het Laurentius ziekenhuis, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Ook het Retailpark Roermond en het populaire Designer Outlet Roermond zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast profiteert u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de N280 en de A73, met directe verbindingen naar Venlo, Maastricht, Eindhoven en de omliggende regio’s in Duitsland en België. Dankzij deze centrale ligging combineert u optimaal wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag centraal woont met alle voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is? Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging! Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin. De indeling van de woning: Souterrain / Kelder Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder. Deze kelder biedt waardevolle extra bergruimte voor voorraden, huishoudelijke benodigdheden en seizoensgebonden spullen. Daarnaast bevindt zich hier de watermeter. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en opberggemak. Begane Grond • Entree / Hal Via de zijkant van de woning betreedt u de hal, welke is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Deze lichte en verzorgde ontvangsthal biedt direct een prettige eerste indruk. Hier vindt u een praktische garderobe, de meterkast en een modern gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige garage, waardoor de verschillende leefruimtes op een logische en comfortabele manier met elkaar verbonden zijn. • Living met open slaande tuindeuren De L-vormige living van circa 37 m² is afgewerkt met een elegante houten vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Hierdoor voelt de ruimte zowel ruimtelijk als uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de living rijkelijk voorzien van natuurlijk licht. Daarnaast heeft u vanuit verschillende hoeken een mooi uitzicht op de tuin en direct contact met buiten, wat het wooncomfort versterkt. De woonkamer is verder uitgerust met airconditioning en een sfeervolle open haard, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename en comfortabele leefomgeving. • Gesloten separate keuken De keuken bevindt zich feitelijk in het hart van de woning en is uitgevoerd als een nette, complete keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de centrale ligging is de keuken bovendien relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor hier de mogelijkheid bestaat om een prachtige, open leefkeuken te realiseren. • Inpandige Garage Direct naast de keuken bevindt zich de inpandige garage, die zowel via de hal, de oprit als de achtertuin bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. In de garage vindt u tevens de laadpaal voor uw (toekomstige) elektrische auto, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De elektrische poort zorgt daarbij voor extra comfort en maakt het in- en uitrijden bijzonder eenvoudig. Parkeren doet u hier comfortabel op eigen terrein. Voor bezoekers is er bovendien voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. • Tuin Via de keuken, de garage of de woonkamer stapt u direct de prachtig aangelegde achtertuin in – een groene en sfeervolle omgeving op het zuidoosten, waar u het hele jaar door optimaal kunt genieten. De tuin is met zorg en oog voor detail ingericht. Een combinatie van strak gazon en volwassen beplanting zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling met volop privacy en sfeer. De royale zijtuin kan bovendien eenvoudig worden betrokken bij de achtertuin, waardoor een verrassend ruim buitengebied ontstaat. Dit maakt de tuin tot een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer Via de stijlvolle trap in de hal bereikt u de royale overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De master bedroom aan de zijkant van de woning is met een oppervlakte van circa 21 m² bijzonder ruim en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. De aanwezige inbouwkast zorgt daarnaast voor praktische en royale kledingopbergruimte. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 15 m², een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee overige slaapkamers van circa 17 m² en 12 m². Deze kamers zijn eveneens royaal van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de verzorgde badkamer. Deze is volledig betegeld en modern uitgevoerd, en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De antracietkleurige vloertegels geven de ruimte een eigentijdse, maar tijdloze uitstraling. 2e Verdieping • Berging Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime bergzolder met volop praktische opbergmogelijkheden. Ideaal voor het netjes en overzichtelijk opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Beknopte weergave • Woonklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gelegen op een centrale en gewilde locatie nabij het centrum van Roermond • Woning gemoderniseerd in 2011 • Woonoppervlakte van circa 129 m² • L-vormige living met veel lichtinval en sfeervolle afwerking • Drie ruime slaapkamers • Ruim balkon aan de master bedroom • Verzorgde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel • Inpandige garage met meerdere toegangen (hal, oprit en tuin) • Voorzien van laadpaal voor elektrische auto • Energiezuinig wonen met energielabel B • Voorzien van 15 zonnepanelen • Nagenoeg in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing • Rolluiken aanwezig • Royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten • Mogelijkheid om zijtuin bij de achtertuin te betrekken voor extra buitenruimte • Parkeren op eigen terrein • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (N280/A73)

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
641 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KK HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.