Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Dè Makelaar

Le Bron de Vexelastraat 2

6042AR Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.654

Fotoalbum

Le Bron de Vexelastraat 2 Roermond
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Stijlvol wonen met optimaal comfort Welkom in deze charmante, karakteristieke en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Vrijveld - ‘Eigen Haard’, op korte afstand van het centrum van Roermond. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1957 is in 2011 grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte balans tussen karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De royale L-vormige woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis en sluit naadloos aan op de nette keuken. Daarnaast beschikt de woning over een gastentoilet, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij energielabel B, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, 15 zonnepanelen en een eigen laadpaal profiteer je van energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of iedereen die comfortabel wil wonen. Een sfeervolle en complete woning waar je zonder verbouwen direct je intrek kunt nemen. Omgeving en voorzieningen De woning is centraal gelegen op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Roermond. Openbaar vervoer, het Laurentius ziekenhuis, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Ook het Retailpark Roermond en het populaire Designer Outlet Roermond zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast profiteert u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u de N280 en de A73, met directe verbindingen naar Venlo, Maastricht, Eindhoven en de omliggende regio’s in Duitsland en België. Dankzij deze centrale ligging combineert u optimaal wooncomfort met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag centraal woont met alle voorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is? Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging! Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin. De indeling van de woning: Souterrain / Kelder Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder. Deze kelder biedt waardevolle extra bergruimte voor voorraden, huishoudelijke benodigdheden en seizoensgebonden spullen. Daarnaast bevindt zich hier de watermeter. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en opberggemak. Begane Grond • Entree / Hal Via de zijkant van de woning betreedt u de hal, welke is afgewerkt met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer. Deze lichte en verzorgde ontvangsthal biedt direct een prettige eerste indruk. Hier vindt u een praktische garderobe, de meterkast en een modern gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige garage, waardoor de verschillende leefruimtes op een logische en comfortabele manier met elkaar verbonden zijn. • Living met open slaande tuindeuren De L-vormige living van circa 37 m² is afgewerkt met een elegante houten vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Hierdoor voelt de ruimte zowel ruimtelijk als uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde wordt de living rijkelijk voorzien van natuurlijk licht. Daarnaast heeft u vanuit verschillende hoeken een mooi uitzicht op de tuin en direct contact met buiten, wat het wooncomfort versterkt. De woonkamer is verder uitgerust met airconditioning en een sfeervolle open haard, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename en comfortabele leefomgeving. • Gesloten separate keuken De keuken bevindt zich feitelijk in het hart van de woning en is uitgevoerd als een nette, complete keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de centrale ligging is de keuken bovendien relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, waardoor hier de mogelijkheid bestaat om een prachtige, open leefkeuken te realiseren. • Inpandige Garage Direct naast de keuken bevindt zich de inpandige garage, die zowel via de hal, de oprit als de achtertuin bereikbaar is. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. In de garage vindt u tevens de laadpaal voor uw (toekomstige) elektrische auto, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De elektrische poort zorgt daarbij voor extra comfort en maakt het in- en uitrijden bijzonder eenvoudig. Parkeren doet u hier comfortabel op eigen terrein. Voor bezoekers is er bovendien voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. • Tuin Via de keuken, de garage of de woonkamer stapt u direct de prachtig aangelegde achtertuin in – een groene en sfeervolle omgeving op het zuidoosten, waar u het hele jaar door optimaal kunt genieten. De tuin is met zorg en oog voor detail ingericht. Een combinatie van strak gazon en volwassen beplanting zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling met volop privacy en sfeer. De royale zijtuin kan bovendien eenvoudig worden betrokken bij de achtertuin, waardoor een verrassend ruim buitengebied ontstaat. Dit maakt de tuin tot een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer Via de stijlvolle trap in de hal bereikt u de royale overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de centraal gelegen badkamer. De master bedroom aan de zijkant van de woning is met een oppervlakte van circa 21 m² bijzonder ruim en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. De aanwezige inbouwkast zorgt daarnaast voor praktische en royale kledingopbergruimte. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 15 m², een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee overige slaapkamers van circa 17 m² en 12 m². Deze kamers zijn eveneens royaal van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de verdieping ligt de verzorgde badkamer. Deze is volledig betegeld en modern uitgevoerd, en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De antracietkleurige vloertegels geven de ruimte een eigentijdse, maar tijdloze uitstraling. 2e Verdieping • Berging Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime bergzolder met volop praktische opbergmogelijkheden. Ideaal voor het netjes en overzichtelijk opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Beknopte weergave • Woonklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Gelegen op een centrale en gewilde locatie nabij het centrum van Roermond • Woning gemoderniseerd in 2011 • Woonoppervlakte van circa 129 m² • L-vormige living met veel lichtinval en sfeervolle afwerking • Drie ruime slaapkamers • Ruim balkon aan de master bedroom • Verzorgde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel • Inpandige garage met meerdere toegangen (hal, oprit en tuin) • Voorzien van laadpaal voor elektrische auto • Energiezuinig wonen met energielabel B • Voorzien van 15 zonnepanelen • Nagenoeg in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing • Rolluiken aanwezig • Royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten • Mogelijkheid om zijtuin bij de achtertuin te betrekken voor extra buitenruimte • Parkeren op eigen terrein • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (N280/A73)

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KK HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.