Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Karthuizerlaan 30

6042NB Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.408

Fotoalbum

Karthuizerlaan 30 Roermond
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘All you can dream about, and much more’ Op een absolute toplocatie in villawijk De Wijher, in het geliefde Roermond, staat deze exclusieve vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 1.477 m². Met een inhoud van 1.119 m³, zes slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en privacy. De parkachtige achtertuin op het zuiden is vanuit alle vertrekken in de woning toegangelijk en grenst direct aan het water en vormt een waar verlengstuk van het wooncomfort. De halfronde oprijlaan met dubbele uitrit en de royaal aangelegde voortuin geven direct een statige eerste indruk. Hier ervaart u grandeur nog vóór u de woning betreedt. Ontvangsthal Via de halfronde oprijlaan bereikt u de entree van deze imposante villa. De ontvangsthal straalt luxe en elegantie uit en vormt het centrale hart van de woning. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt harmonieus door over vrijwel de gehele begane grond en combineert prachtig met de paneeldeuren, deels uitgevoerd met glas. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich het gastentoilet; aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage en de werkkamer. Werkkamer De werkkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal voor werken aan huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fraai uitzicht op de voortuin en de halfronde oprijlaan. Een rustige, representatieve ruimte die perfect aansluit bij de allure van de woning. Living en suite De royale woonkamer van circa 70 m² is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van deze villa. Door de lichtinval van vier zijden ontstaat een bijzonder aangename en lichte leefruimte. Het zitgedeelte is gesitueerd rond de design open gashaard, wat zorgt voor warmte en sfeer. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en een tweede zithoek nabij de schuifpui, met direct uitzicht op de tuin en het water. van een massief houten vloer in brede delen met een whitewash-afwerking. De marmeren vloer met vloerverwarming verstrekt het gevoel van luxe. Bijzondere details, zoals het glas-in-loodraam met afbeeldingen van oude ambachten, geven de ruimte extra karakter en exclusiviteit. Keuken en bijkeuken De keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De stijlvolle keukenopstelling is uitgevoerd in een chique design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook als gezellige leefkeuken functioneert. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand en biedt ruimte voor de was apparatuur. Praktisch en netjes uit het zicht. Keuken en bijkeuken De keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De stijlvolle keukenopstelling is uitgevoerd in een chique design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook als gezellige leefkeuken functioneert. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand en biedt ruimte voor de was apparatuur. Praktisch en netjes uit het zicht. Master bedroom met aansluitende privébadkamer Een belangrijk pluspunt van deze villa is de royale master bedroom op de begane grond, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt volop plaats aan een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale garderobekast zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin, terwijl het groene decor en de rustige ligging zorgen voor een serene en ontspannen sfeer. Het natuurlijke licht dat naar binnen valt, versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Deze kamer vormt daarmee een stijlvolle en rustgevende privéplek binnen de woning – een plek waar u zich elke dag kunt terugtrekken in alle privacy en luxe. Privébadkamer De in 2018 vernieuwde badkamer is uitgevoerd met oog voor comfort, kwaliteit en tijdloze elegantie. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad waarin u heerlijk kunt ontspannen, een separate douche voor een verfrissende start van de dag, een toilet en een bidet. Het stijlvolle wastafelmeubel biedt niet alleen een moderne uitstraling, maar ook praktische bergruimte voor al uw toiletartikelen. Eerste verdieping Vijf slaapkamers De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. - Twee slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde; - Twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin; - Aan de linkerzijde ligt de grootste slaapkamer, ingericht met een slaap- en zitgedeelte. Dankzij deze indeling is de villa perfect geschikt voor een groot gezin, het ontvangen van logees of het creëren van hobby-, studie- of sportruimtes. Tweede badkamer De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en de lichte afwerking geeft de ruimte een frisse uitstraling. Zolderberging Aan de voorzijde van de villa bevindt zich bovendien een ruime zolderberging, ideaal voor extra opslag. Parkachtige tuin aan het water Achtertuin aan het water De villa wordt rondom omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een uniek en vrij uitzicht. U vindt hier grote borders met gevarieerde beplanting, een royale vijver en strak vormgegeven groenblijvende hagen die het hele jaar door privacy bieden. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan het water – een idyllische plek om te genieten van lange zomeravonden. De verlichting in de achtertuin is volledig vernieuwd in 2025. Dit is een droomtuin voor liefhebbers van groen, rust en ruimte, maar ook een stijlvolle setting om familie en vrienden te ontvangen. Voortuin met dubbele uitrit De voortuin is eveneens royaal van opzet en fraai groen aangelegd, met volwassen beplanting en groenblijvende hagen die het hele jaar door zorgen voor een verzorgde en representatieve uitstraling. Het ruime perceel aan de voorzijde creëert niet alleen afstand tot de straat, maar versterkt ook het gevoel van privacy en exclusiviteit. De karakteristieke halfronde oprijlaan vormt een echte blikvanger en geeft de woning een statige, bijna landgoedachtige entree. Dankzij de dubbele uitrit is er sprake van optimaal gebruiksgemak en een vlotte in- en uitrijmogelijkheid. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zowel voor bewoners als voor gasten. Het geheel onderstreept op stijlvolle wijze het representatieve en prestigieuze karakter van deze villa. Algemeen - Exclusieve villa op een toplocatie in Roermond; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Werkkamer op de begane grond, direct naast de entree; - Vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Royale, parkachtige tuin (zuid) aan het water; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, eigendom) en een design gashaard; - Vloerverwarming op de begane grond; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,21%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
1477 m²
Inhalt
1119 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.