Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Swalmerstraat 42

6041CZ Roermond • Limburg

Available

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Swalmerstraat 42 Roermond
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WAT EEN KANS, STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS! Welkom aan de sfeervolle Swalmerstraat in Roermond! Denk je aan een knus appartement op een toplocatie, met nét dat beetje extra? Dan is dit knusse, lichte appartement wellicht jouw nieuwe thuis. Voor starters op de woningmarkt of eenpersoonshuishoudens is dit dé plek om de eerste stap te maken. Een charmant plekje, volop rust in een kleinschalig complex - maar ook met het bruisende stadsleven op loopafstand. En heb je al dat fantastische stadstuintje gezien? Hier creëer je moeiteloos je eigen oase van groen en genieten! Kortom, een unieke kans die je niet wilt missen. Lees snel verder! HIGHLIGHTS DIE JOUW HART SNELLER LATEN KLOPPEN: Klein maar fijn! Ideale start voor starters op de woningmarkt: je eigen sfeervolle plekje in het gezellige Roermond. Kleinschalig complex met drie appartementen. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd. Uniek stadstuintje. Wat een heerlijke extra! Richt het in zoals jij wilt en geniet van de frisse lucht op je eigen stukje buitenruimte. Eigen berging in de kelder. Altijd handig voor je fiets, voorraad of andere spullen! Toplocatie in Roermond. Genieten van de rust in de prestigieuze Swalmerstraat, maar met de gezelligheid van het centrum om de hoek. Praktisch wonen met alles bij de hand. Slim ingedeeld, functioneel gebruik van elke meter en instapklaar afgewerkt! THUIS IN DE SWALMERSTRAAT – KNUS, SFEERVOL EN COMPLEET Welkom in dit appartement met een woonoppervlakte van 42 vierkante meter: klein maar zó goed ingedeeld dat het voelt als een warme omhelzing. Ideaal voor wie een vliegende start op de woningmarkt wil maken of op zoek is naar een compacte woning waar comfort centraal staat. Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: een fijne sfeer, heerlijk veel lichtinval door de grote ramen, én perfect afgewerkt. Geen gedoe meer met klussen, alleen maar je spullen uitpakken en jouw eigen stempel erop drukken. Wat een thuis! We nemen je graag mee door de woning. De open woonkamer vormt het hart van het appartement: hier kun je lekker languit op de bank ploffen na je werk of gezellig borrelen met vrienden. Grenzen tussen koken en wonen vervagen dankzij de praktische open keuken die je zelf nog kunt pimpen. Stel je voor: geurige kruiden op het aanrecht terwijl je je favoriete pasta staat te koken onder het genot van je favoriete playlist. Dat is pas thuiskomen, toch? Het appartement beschikt verder over één slaapkamer, perfect van formaat en met plek voor een comfortabel bed en een kleine kast. Genieten van rust is hier gegarandeerd. Start elke dag fris en uitgerust, met het ochtendzonnetje dat zachtjes door de gordijnen heen piept. De badkamer is compact en functioneel uitgevoerd, ideaal voor een snellere start van je dag. Maar het beste bewaar je natuurlijk voor het laatst: de patiotuin! Gelegen op het zuidoosten betekent dat je hier zowel geniet van de ochtendzon en de rest van de dag kunt wegdromen onder de warme stralen van de zon. Zie je jezelf al zitten? Een klein zithoekje, een paar fleurige bloempotten, wat kruidentuintjes of zelfs je eigen BBQ-spot. Dit is jouw eigen stukje buiten midden in de stad! Om het je nóg praktischer te maken, krijg je toegang tot je eigen kelderberging voor extra opslag. Hier kun je bijvoorbeeld je fiets veilig stallen, zodat je binnen korte tijd dat gezellige winkelstraatje in Roermond bereikt voor je boodschappen of een ontspannen terrasje. Bovendien ligt het appartement echt op een toplocatie! De Swalmerstraat staat bekend om zijn historische charme, de rust die er heerst, en het gemak dat je letterlijk álles bij de hand hebt. Van leuke boetiekjes en gezellige cafés tot supermarkten en openbaar vervoer – alles is binnen enkele minuten te bereiken. Dit huis voelt alsof het roept: "Kom thuis!" Een plek om trots op te zijn, waar wonen moeiteloos wordt gecombineerd met comfort, nabijheid en een vleugje luxe. Helemaal passend bij een starter die graag een eigen plek wil hebben zonder in te boeten op sfeer of bereikbaarheid. WAAROM JE HIER WILT WONEN: Welkom in jouw startersdroom in de sfeervolle Swalmerstraat te Roermond! Dit charmante en knusse appartement (42 m²) is dé ideale plek voor eenpersoonshuishoudens en starters. Het is slim ingedeeld, heerlijk licht en volledig instapklaar. De bonus? Een fantastisch stadstuintje op het zonnige zuidoosten - ideaal voor jouw eigen zen-momenten! Daarnaast geniet je van rust en privacy in het kleinschalige complex met slechts drie appartementen. Met het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek combineer je hier optimaal wonen en genieten. En vergeet die eigen kelderberging niet, praktisch én veilig! Dit unieke plekje wacht op jou!

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

3,02%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
138 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Radson HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.