Aller directement au contenu
Logo de A75 Makelaardij

Bachstraat 48

6044SL Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 279.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.940

Prix d'achat /m²: € 2.102

Galerie de photos

Bachstraat 48 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE “COMPONISTENBUURT” IN ROERMOND-ZUID LIGT DEZE RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS. SUPERMARKTEN, WINKELS, BASISSCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN ZIJN OP KORTE AFSTAND GELEGEN. HET STADSCENTRUM VAN ROERMOND BEVINDT ZICH EVENEENS OP KORTE AFSTAND EN IS BEKEND OM HET RETAILPARK EN HET OUTLET CENTRUM. DE IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN AUTOSNELWEG A73 ZORGT VOOR EEN SNELLE VERBINDING NAAR DE STEDEN VENLO, MAASTRICHT EN EINDHOVEN. OOK HET DUITSE ACHTERLAND IS SNEL BEREIKBAAR. INDELING BEGANE GROND: Via de entree wordt toegang verkregen tot de meterkast, de open keuken en de woonkamer met doorlopende tegelvloer. Totale oppervlakte van deze ruimte is ca. 43 m². De aan de voorzijde gelegen keuken bestaat uit een rechte opstelling alsmede een kookeiland. Tot de keukenapparatuur behoren: 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Een schuifpui aan de achterzijde verschaft toegang tot het overkapte terras van ca. 4,26 x 3,60 mtr. EERSTE VERDIEPING: Een open trap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping die geheel voorzien is van een laminaatvloer. Via de ruime overloop van ca. 1,88 x 4,29 mtr. zijn het toilet, een muurkast en twee slaapkamers bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet met fonteintje. De eerste slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en groot ca. 4,29 x 4,69 mtr. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een afmeting van ca. 4,29 x 2,87 mtr. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die ook geheel, uitgezonderd de badkamer, uitgerust is met een laminaatvloer. De ruime overloop van ca. 1,76 x 4,29 mtr. verschaft toegang tot een berging, twee slaapkamers en de badkamer. In de berging, de voormalige badkamer, bevinden zich de witgoedaansluitingen. Achter de schuifkastenwand op de overloop staat de Remeha combiketel (2011/eigendom) opgesteld. Linksvoor is de derde slaapkamer gelegen met een grootte van ca. 2,08 x 4,67 mtr. Rechts hiervan ligt de vierde slaapkamer die groot is ca. 2,11 x 4,67 mtr. Aan de achterzijde bevindt zich de riante badkamer met een afmeting van ca. 4,09 x 2,73 mtr. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel en designradiator. TUIN: De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noorden gelegen en biedt veel privacy. Deze tuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van grote, lichte terrastegels. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst van ca. 2,25 x 2,40 mtr. ALGEMEEN: Hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers. In een kindvriendelijke wijk gelegen. Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. (2 ramen op de overloop nog enkel glas) Acht zonnepanelen geplaatst in 2024. Energielabel D. Bouwjaar ca. 1967. Perceelgrootte 127 m². Woonoppervlakte ca. 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Inhoud ca. 453 m³. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940

2,78%

Annuellement

%

€ 13.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.