Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Beatrixlaan 9

6042HL Roermond • Limburg

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.849

Galerie de photos

Beatrixlaan 9 Roermond
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE START VAN JE PERFECTE WOONAVONTUUR? VIND JE IN MAASNIEL! Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit huis in het geliefde Maasniel dé kans voor jou. Een knus plekje, gelegen aan een rustige straat en op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum én station van Roermond. Met een heerlijk grote achtertuin op het zonnige zuidwesten, een royale garage, eigen oprit én een overdekt terras biedt het volop mogelijkheden. Starters opgelet: dit is jouw kans om een huis volledig volgens jouw smaak te moderniseren en verduurzamen. Pak je kans en maak van dit huis jouw thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS: Toplocatie: Rustig gelegen in de gewilde wijk in Maasniel, op korte afstand van het gezellige centrum en het station van Roermond. Royale achtertuin: Zuidwestelijk gelegen, dus van ’s middags tot ’s avonds kun je genieten van de zon. Ruimte genoeg voor een loungebank of een gezellige barbecue met vrienden. Volop te personaliseren: Het huis heeft een opfrisbeurt nodig, maar dat betekent ook dat jij alles lekker naar eigen smaak kunt inrichten en verduurzamen! Ruime garage en oprit: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want je hebt je eigen oprit en plaats voor de auto in de garage. Ideaal voor een hobby aan huis of extra opslagruimte. Overdekt terras: De perfecte plek om droog buiten te zitten, ongeacht het seizoen. JOUW DROOMHUIS START HIER Stel je eens voor: je rijdt de rustige straat binnen, in een leuke en vriendelijke wijk. Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit of in de ruime garage. Bij binnenkomst voel je direct dat de woning karakter heeft. Hier valt iets bijzonders van te maken, een plek die naadloos past bij jouw smaak en levensstijl. De woning biedt een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en staat op een perceel van maar liefst 307 vierkante meter. De gezellige woonkamer, gericht op de tuin, voelt erg licht aan door de grote ramen en maakt de ruimte meteen huiselijk. De keuken? Die ligt er klaar voor om een modern droomparadijs te worden – waarom niet een mooie woonkeuken helemaal ontworpen naar jouw wensen? Zie je het voor je: een robuust keukeneiland waar je gezellig borrels kunt organiseren? Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er ook volop ruimte voor iedereen. Werk je regelmatig vanuit huis? Dan tover je één van de kamers moeiteloos om tot thuiswerkkantoor of walk-in closet. Heb je een jong gezin? Dan is er plaats genoeg voor een kinder- of logeerkamer. De tuin is waar dit huis écht indruk maakt. Gelegen op het zuidwesten betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Hier kun je naar hartenlust een groene oase of een modern terras aanleggen waar je met vrienden of familie van een lange zomeravond geniet. Bovendien biedt het grote overdekte terras een plek waar je je drankje kunt drinken, zonder je zorgen te maken over een buitje. En dan die garage – niet alleen ideaal om je auto veilig te stallen, maar ook perfect voor de klusser of doe-het-zelver aan huis. Kortom, een superpraktische toevoeging aan je woongenot. De woning zelf vraagt om modernisering en verduurzaming. Maar wat als je dat helemaal naar jouw hand kunt zetten? Kies de materialen die jij mooi vindt, de kleuren die helemaal jouw stijl zijn, en creëer hier een echte eyecatcher waar iedereen jaloers op zal zijn. Denk bijvoorbeeld aan een energiebesparende warmtepomp, vloerisolatie of zonnepanelen op het dak. Kortom, dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een geliefde buurt, met alle ruimte om te groeien. Hier ga je herinneringen maken én investeren in een duurzame toekomst. HIGHLIGHTS UITGEBREID Rustig gelegen in het charmante Maasniel, vlak bij het centrum en station van Roermond. Toplocatie voor starters! Riante tuin op het zuidwesten waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Moderne mogelijkheden: een woning met volop potentie die je helemaal naar eigen stijl kunt verbouwen en verduurzamen. Praktisch en comfortabel met een grote garage, een eigen oprit én een overdekt terras voor extra leefruimte buiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.