Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Bredeweg 402

6043GK Roermond • Limburg

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 2.848

Galerie de photos

Bredeweg 402 Roermond
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen op loopafstand van de binnenstad en station. De verzorgde basis in deze woning, zorgt voor een mooi blanco canvas waar je lekker zelf mee aan de slag kunt gaan. De ruime mogelijkheden en gunstige ligging, vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door onder andere: een woonkamer, aangebouwde serre en vijf fijne (slaap)kamers, biedt deze woning voldoende leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een provisiekelder, diverse muurkasten, een zolder, inpandig bereikbare garage en een aangebouwde schuur. Een fijne tuin op het noordwesten, maakt het woongenot compleet! Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen? Kelder: Praktische provisiekelder, bereikbaar via de woninghal. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten en meters voor energie en water. Begane grond: We komen binnen in de betegelde hal, waar we de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar de woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de woonkamer is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met een lambrisering. De woonkamer is ingedeeld in een praktische rechte vorm, waardoor deze meer dan genoeg ruimte biedt voor een zithoek en er nog voldoende plek is voor een lange eettafel, waaraan je gezellig met vrienden en familie kunt plaatsnemen. Door de aangebouwde serre wordt de woonruimte praktisch vergroot. Deze ruimte zou ideaal kunnen dienen als speelkamer voor eventuele kinderen of als (thuis)werkplek. Centraal in de woonkamer bevindt zich een schouw met een sier gaskachel, die voor een mooi authentiek gevoel zorgt. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Deze biedt een fijne basis en is momenteel voorzien van een spoelbak en werk- en opbergruimte. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit: de indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen wens en behoefte worden aangepast. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluiting, de cv-installatie en een boiler voor warm water. Vanuit de keuken bereiken we door middel van een tussenportaal het toilet en de inpandig bereikbare garage. Vanuit de hal stappen we ook binnen in een (slaap)kamer. Het is een plek waar je je terug kunt trekken, een ruimte die zich moeiteloos voegt naar jouw wensen. Misschien droom je van een slaapkamer op de begane grond? Of zie je er een gastenkamer in, waar vrienden en familie zich direct welkom voelen? Misschien wordt het juist een fijne werkplek. Ook als speelkamer of creatieve hobbyruimte heeft deze kamer alles in zich om een favoriete plek in huis te worden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking en een behang in neutrale kleuren op de wanden, waardoor deze een fijne basis bieden voor een heerlijke slaapplek. Tevens hebben een aantal slaapkamers, praktische muurkasten. De huidige badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van een douche, precies goed om jezelf snel op te frissen of even bij te komen na een drukke dag. Wil je meer luxe of ruimte creëren? Dan ligt er een mooie kans voor je klaar. Eén van de slaapkamers kan bijvoorbeeld worden omgetoverd tot een royale badkamer. Denk aan een ruim ligbad, een inloopdouche met regendouche of misschien zelfs een dubbele wastafel: volop mogelijkheden om jouw persoonlijke touch door te voeren. De bestaande badkamer zou dan bijvoorbeeld als wasruimte of als separaat toilet kunnen dienen. Zo benut je elke vierkante meter optimaal en maak je het huis helemaal passend bij jouw wensen en behoefte. Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de grote achtertuin, gelegen op het noordwesten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De ruime tuin is voorzien van: bestrating, een gazon, borders met diverse soorten (vaste) beplanting, moestuin en een fijn terras, voorzien van een zonnescherm. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Tevens beschikt de tuin over een ruime inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra) en een aangebouwde schuur (voorzien van elektra). Ideaal voor het stallen van het nodige tuingereedschap. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * 5 (slaap)kamers. * Dakpannen van de woning zijn ongeveer 10-12 jaar geleden vervangen. * Vrijwel geheel voorzien van rolluiken. * Tuin met inpandig bereikbare garage en aangebouwde schuur. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. * Goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A73. Omgeving: De woning is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Roermond en een park met vijver, met gezellige bankjes en wandelpaden, kortom: het is hier prima vertoeven! Roermond is een populaire stad welke de laatste jaren een grote metamorfose heeft ondergaan. Het is uitgegroeid tot DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurant. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vooral in de zomermaanden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, de Taptoe en Solar. Ook op het sportieve vlak is er een uitgebreid aanbod van verenigingen die op diverse sportvelden en sportlocaties zijn vertegenwoordigd en uiteraard is er het uitgebreide Zwembad De Roerdomp. Naast diverse basisscholen is ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs sterk vertegenwoordigd in Roermond. De bereikbaar van Roermond is prima door de 3 op-/ en afritten aan de A73 en zorgt ervoor dat andere steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht, maar ook Düsseldorf snel bereikbaar zijn. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings. Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 1992, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.