Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Diepenbrockstraat 69

6044SG Roermond • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

Galerie de photos

Diepenbrockstraat 69 Roermond
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Kom thuis en geniet van je "eigen"park! Een woning met eindeloze mogelijkheden, een ideale locatie en ruimte voor jouw dromen. Deze heerlijke gezinswoning, gelegen aan een doodlopende straat, biedt starters en jonge gezinnen het perfecte decor voor de volgende stap in hun leven. Met een aanbouw die zorgt voor een zee aan leefruimte, groene vergezichten en een zonnige tuin op het westen, voelt dit huis als een warme uitnodiging om jouw unieke stempel erop te drukken. Dit is meer dan een plek om te wonen—het is de start van jouw nieuwe verhaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees snel verder en maak kennis met jouw toekomstige thuis! HUIS & HIGHLIGHTS: JOUW STOPCONTACT VOOR ENERGIE EN STIJL Unieke ligging aan openbaar groen en schitterende vijvers: Hier start je ochtendwandeling met uitzicht om bij weg te dromen. Schapenwolken aan een blauwe lucht reflecterend in het water, het zachte geluid van vogels en een briesje door het gras. Hier word je geaard. Rustig wonen aan een doodlopende straat: Geen ratrace voor jouw deur. Jongeren kunnen hier veilig op straat spelen, terwijl jij geniet van de sereniteit en het kabbelende geluid van het vijvertje verderop. Maar liefst 4 slaapkamers mogelijk! Ideaal voor een jong gezin met groeiambities, een thuiswerkplek of gewoon dat lang gedroomde 'hobbyhol'. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte door de aanbouw aan de achterzijde: Een woongedeelte om samen te komen, te genieten van (grote) etentjes en te relaxen in stijl. Opknappen en afwerken naar eigen smaak: Grijp die verfkwast, ga aan de slag met Pinterest-inspiratie en maak een huis dat voelt als puur jullie. Zonnige tuin op het westen: Sluit je dag af met een barbecue in de avondzon. Zacht geknetter, de geur van gegrilde lekkernijen en een koel drankje in je hand. Wat wil je nog meer? THUISKOMEN WORDT HIER EEN AVONTUUR OP ZICH Ben je klaar voor een ruimte die het woord 'leven' weer een hele nieuwe betekenis geeft? Hier vallen dromen samen: een prachtig woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 247 m² nodigen je uit om de architect te zijn van jouw eigen dagelijkse geluksmomenten. Laten we binnen beginnen! Zodra je de entreehal binnenstapt, voel je dat dit huis potentie heeft. De lichte, open woonkamer is dé plek waar je nieuwe herinneringen creëert. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en keuken niet alleen royaal te noemen, ze voelen ook ruimtelijk, licht en ongelofelijk uitnodigend aan. Zie je jezelf al koffiezetten in die keuken terwijl het ochtendlicht door het raam naar binnen stroomt? Door de huidige indeling zijn er drie slaapkamers beschikbaar, maar met een kleine ingreep kun je hier zó vier heerlijke kamers creëren. Perfect voor opgroeiende kids, je eigen thuiskantoor of zelfs die walk-in closet waar je altijd al van hebt gedroomd. Alle slaapkamers hebben een fijne maat en voldoende daglicht, zodat iedereen zijn of haar plekje kan vinden. En dan de buitenruimte; wat een traktatie! De zonnige tuin op het westen maakt elke middag en avond nét dat beetje extra speciaal. Ontspan aan het eind van een lange werkdag op je terras terwijl de vogels hun avondserenade zingen. Voel de warmte van de ondergaande zon op je huid en kijk hoe het licht speelt op de bladeren van je planten. Maar laten we het ook even hebben over de locatie van dit huis, want die doet zéker niet onder voor de binnenkant. Gelegen aan een doodlopende straat is het stil en veilig rondom huis, een zegen voor gezinnen met kleine kinderen of mensen die simpelweg houden van rust na een drukke werkdag. En als kers op de taart kijk je aan de voorzijde uit op openbaar groen en schitterende vijvers. Een schilderachtig uitzicht dat je humeur altijd een oppepper zal geven. Hoe verrassend is het dat je hier ook nog zelf de controle hebt? Dit huis vraagt om een klein beetje werk en creativiteit, maar dat betekent vooral dat je hier alles helemaal naar je eigen smaak kunt transformeren. Kies jouw kleuren, bepaal jouw materialen en creëer een plek waar jouw persoonlijkheid doorheen straalt. Hoe klinkt dat? JOUW TOEKOMST VRAAGT MAAR ÉÉN DING: HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING Zie je jezelf hier al wonen? Je kinderen op het gras zien spelen terwijl je vanuit de woonkamer het overzicht houdt? Klinkt dromen over jouw inrichting en interieur als muziek in je oren? Maak van dromen werkelijkheid en bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Dit is geen huis, dit is een kans. Pak jij 'm? DE HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Dit huis combineert rust, ruimte en mogelijkheden op één toplocatie: Geniet van een unieke ligging met uitzicht op schitterende vijvers. Woon heerlijk rustig aan een doodlopende straat. Met 4 slaapkamers mogelijk biedt het ruimte voor álle ideeën. Geniet van een extra ruime woonkamer en keuken dankzij de aanbouw. Maak alles naar jouw smaak: Een droomproject voor starters of gezinnen! Sluit af in stijl in je zonnige tuin met een perfecte west-ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.