Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Diepenbrockstraat 69

6044SG Roermond • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.043

Fotogalerij

Diepenbrockstraat 69 Roermond
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Kom thuis en geniet van je "eigen"park! Een woning met eindeloze mogelijkheden, een ideale locatie en ruimte voor jouw dromen. Deze heerlijke gezinswoning, gelegen aan een doodlopende straat, biedt starters en jonge gezinnen het perfecte decor voor de volgende stap in hun leven. Met een aanbouw die zorgt voor een zee aan leefruimte, groene vergezichten en een zonnige tuin op het westen, voelt dit huis als een warme uitnodiging om jouw unieke stempel erop te drukken. Dit is meer dan een plek om te wonen—het is de start van jouw nieuwe verhaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees snel verder en maak kennis met jouw toekomstige thuis! HUIS & HIGHLIGHTS: JOUW STOPCONTACT VOOR ENERGIE EN STIJL Unieke ligging aan openbaar groen en schitterende vijvers: Hier start je ochtendwandeling met uitzicht om bij weg te dromen. Schapenwolken aan een blauwe lucht reflecterend in het water, het zachte geluid van vogels en een briesje door het gras. Hier word je geaard. Rustig wonen aan een doodlopende straat: Geen ratrace voor jouw deur. Jongeren kunnen hier veilig op straat spelen, terwijl jij geniet van de sereniteit en het kabbelende geluid van het vijvertje verderop. Maar liefst 4 slaapkamers mogelijk! Ideaal voor een jong gezin met groeiambities, een thuiswerkplek of gewoon dat lang gedroomde 'hobbyhol'. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte door de aanbouw aan de achterzijde: Een woongedeelte om samen te komen, te genieten van (grote) etentjes en te relaxen in stijl. Opknappen en afwerken naar eigen smaak: Grijp die verfkwast, ga aan de slag met Pinterest-inspiratie en maak een huis dat voelt als puur jullie. Zonnige tuin op het westen: Sluit je dag af met een barbecue in de avondzon. Zacht geknetter, de geur van gegrilde lekkernijen en een koel drankje in je hand. Wat wil je nog meer? THUISKOMEN WORDT HIER EEN AVONTUUR OP ZICH Ben je klaar voor een ruimte die het woord 'leven' weer een hele nieuwe betekenis geeft? Hier vallen dromen samen: een prachtig woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 247 m² nodigen je uit om de architect te zijn van jouw eigen dagelijkse geluksmomenten. Laten we binnen beginnen! Zodra je de entreehal binnenstapt, voel je dat dit huis potentie heeft. De lichte, open woonkamer is dé plek waar je nieuwe herinneringen creëert. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en keuken niet alleen royaal te noemen, ze voelen ook ruimtelijk, licht en ongelofelijk uitnodigend aan. Zie je jezelf al koffiezetten in die keuken terwijl het ochtendlicht door het raam naar binnen stroomt? Door de huidige indeling zijn er drie slaapkamers beschikbaar, maar met een kleine ingreep kun je hier zó vier heerlijke kamers creëren. Perfect voor opgroeiende kids, je eigen thuiskantoor of zelfs die walk-in closet waar je altijd al van hebt gedroomd. Alle slaapkamers hebben een fijne maat en voldoende daglicht, zodat iedereen zijn of haar plekje kan vinden. En dan de buitenruimte; wat een traktatie! De zonnige tuin op het westen maakt elke middag en avond nét dat beetje extra speciaal. Ontspan aan het eind van een lange werkdag op je terras terwijl de vogels hun avondserenade zingen. Voel de warmte van de ondergaande zon op je huid en kijk hoe het licht speelt op de bladeren van je planten. Maar laten we het ook even hebben over de locatie van dit huis, want die doet zéker niet onder voor de binnenkant. Gelegen aan een doodlopende straat is het stil en veilig rondom huis, een zegen voor gezinnen met kleine kinderen of mensen die simpelweg houden van rust na een drukke werkdag. En als kers op de taart kijk je aan de voorzijde uit op openbaar groen en schitterende vijvers. Een schilderachtig uitzicht dat je humeur altijd een oppepper zal geven. Hoe verrassend is het dat je hier ook nog zelf de controle hebt? Dit huis vraagt om een klein beetje werk en creativiteit, maar dat betekent vooral dat je hier alles helemaal naar je eigen smaak kunt transformeren. Kies jouw kleuren, bepaal jouw materialen en creëer een plek waar jouw persoonlijkheid doorheen straalt. Hoe klinkt dat? JOUW TOEKOMST VRAAGT MAAR ÉÉN DING: HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING Zie je jezelf hier al wonen? Je kinderen op het gras zien spelen terwijl je vanuit de woonkamer het overzicht houdt? Klinkt dromen over jouw inrichting en interieur als muziek in je oren? Maak van dromen werkelijkheid en bel ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Dit is geen huis, dit is een kans. Pak jij 'm? DE HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Dit huis combineert rust, ruimte en mogelijkheden op één toplocatie: Geniet van een unieke ligging met uitzicht op schitterende vijvers. Woon heerlijk rustig aan een doodlopende straat. Met 4 slaapkamers mogelijk biedt het ruimte voor álle ideeën. Geniet van een extra ruime woonkamer en keuken dankzij de aanbouw. Maak alles naar jouw smaak: Een droomproject voor starters of gezinnen! Sluit af in stijl in je zonnige tuin met een perfecte west-ligging.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.