Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Dokter Landmanstraat 3
6045KZ Roermond • Limburg
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.543
Galerie de photos
Description
Een cadeautje achter de voordeur; hier schuilt een paradijsje! In de rustige en kindvriendelijke wijk 't Parcje in Roermond staat deze fijne tweekapper uit 2019. Licht en veel ruimte zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de begane grond, royale slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een aangebouwde garage en voldoende bergruimte op de tweede verdieping. Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen? Begane grond: We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Lichte kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen een huiselijk 'ik kom thuis'-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol en modern afgewerkt. De mooie pvc vloer, in combinatie met wanden in moderne en neutrale tinten, zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken. Hoe ga jij het inrichten? Door de U-vorm van de woonkamer is zowel aan de voor- als de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco (mei 2021). Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, Quooker en een BORA inductiekookplaat met interne afzuiging. Dankzij de waterontharder (mei 2020, iedere twee jaar onderhouden) in dit huis heb je altijd zacht water. Dat betekent minder kalkaanslag, lagere onderhoudskosten voor je huishoudelijke apparaten en een prettig gevoel bij het douchen. Handig voor de kattenliefhebber of mensen met een kleine hond. Vanuit de woonkamer is er een (katten)luik met een verbinding naar de aangebouwde schuur. Hierdoor zou bijvoorbeeld de kattenbak uit het zicht en buiten de leefruimten kunnen staan. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een zelfde vloer als de begane grond en neutraal afgewerkte wanden. Hier creëer je met gemak een fijne slaapplek. De masterbedroom beschikt tevens over een eigen walk-in closet, compleet uitgerust met een royale kleding- en schoenenkast; de droom van iedere fashion lover! Je kunt hier meteen beginnen met inruimen. Door de aanwezige airco in deze kamer creëer je het hele jaar door een aangenaam slaapklimaat. Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is compleet ingericht met: een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne plek om even lekker tot rust te komen na een drukke (werk)dag. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder is netjes afgewerkt. Door de royale dakkapel kan hier met gemak een extra kamer gerealiseerd worden, waardoor deze ruimte prima kan fungeren als vierde (slaap)kamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden. Ook vind je op deze verdieping een aparte stookruimte met: de witgoed aansluitingen, de WTW unit en hybride warmtepomp (Intergas, 2019, eigendom). Tuin: Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de nette achtertuin, gelegen op het noorden, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin is voorzien van: een bestraat terras, een groenstrookje en borders met diverse soorten (vaste) beplanting. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde schuur te bereiken. Deze is voorzien van een aansluiting voor een elektrische laadpaal op de muur. Je beschikt bij deze woning over een enorm diepe oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Ideaal als je graag gasten ontvangt. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, je hebt altijd ruimte voor de deur. Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Bijzonderheden: * Rustig wonen * Energielabel A * Hoogwaardige afwerking en instapklaar * Alle te openen ramen en deuren zijn voorzien van horren * Volledige isolatie, HR ++ glas en volledig vloerverwarming * Airco's (2021) en zonnepanelen (18 stuks, eigendom) * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik * Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73 Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving in Roermond. In ’t Parcje woon je in een rustige en groene wijk in Roermond, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Het is een plek waar je je meteen thuis voelt en waar je samen met je gezin alle ruimte hebt om te groeien. Alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, vind je dichtbij. Scholen, kinderopvang en sportclubs liggen op korte afstand, net als supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wil je een middagje winkelen of gezellig een terrasje pakken? Dan fiets je zo naar het sfeervolle centrum van Roermond. Ook de natuur is altijd dichtbij. Vanaf ’t Parcje wandel of fiets je gemakkelijk naar de Maasplassen of een van de omliggende natuurgebieden. En dankzij de goede verbindingen met de A73 en A2 ben je snel onderweg naar steden als Maastricht, Eindhoven of Düsseldorf.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Contenu
- 430 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
