Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hambeek 13

6041ND Roermond • Limburg

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.942

Galerie de photos

Hambeek 13 Roermond
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hambeek 13 – Roermond (Roerzuid) Vrijstaand, gelijkvloers wonen op een groene en rustige plek In een lommerrijke straat in de geliefde wijk Roerzuid ligt deze vrijstaande bungalow op een royale hoekkavel. Een woning die rust en comfort uitstraalt, met een prettige indeling, veel privacy en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier woont u gelijkvloers, overzichtelijk en ontspannen, terwijl alle voorzieningen van Roermond zich op korte afstand bevinden. Wonen De woning is in 2004 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de woonkamer is vergroot. Hierdoor is een bijzonder lichte en ruime leefruimte ontstaan, met grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open, aangename sfeer gedurende de hele dag. De praktische indeling met korte looplijnen draagt bij aan het comfortabele woongevoel en maakt de woning zeer prettig in gebruik. Keuken De keuken is tijdens de verbouwing eveneens vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Met voldoende werk- en kastruimte is deze keuken functioneel en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Een plek waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Badkamer Ook de badkamer is gemoderniseerd en sluit perfect aan bij het hedendaagse comfort van de woning. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van modern sanitair, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Slaapkamers De bungalow beschikt over meerdere slaapkamers op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor volledig gelijkvloers wonen, levensloopbestendig gebruik of een flexibele invulling met bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruime hoekkavel, wat zorgt voor extra vrijheid en privacy. De tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De rustige ligging maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van het groen om u heen. Ligging Hambeek 13 ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettige woonstructuur. De wijk Roerzuid staat bekend om haar fijne leefklimaat. Winkels, scholen, medische voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl u thuis vooral rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow - Geheel onderkelderd - Inpandige garage - Gelegen op een royale hoekkavel - Rustige ligging in de wijk Roerzuid - Grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2004 - Vernieuwde keuken en badkamer - Vergrote, lichte woonkamer met tuinzicht - Volledig gelijkvloers wonen - Veel privacy en een rondom gelegen tuin Hambeek 13 is een comfortabele en verzorgde bungalow op een rustige locatie, waar gelijkvloers wonen en woonplezier op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
928 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
124 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.