Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hambeek 13

6041ND Roermond • Limburg

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.943

Galería de fotos

Hambeek 13 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hambeek 13 – Roermond (Roerzuid) Vrijstaand, gelijkvloers wonen op een groene en rustige plek In een lommerrijke straat in de geliefde wijk Roerzuid ligt deze vrijstaande bungalow op een royale hoekkavel. Een woning die rust en comfort uitstraalt, met een prettige indeling, veel privacy en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier woont u gelijkvloers, overzichtelijk en ontspannen, terwijl alle voorzieningen van Roermond zich op korte afstand bevinden. Wonen De woning is in 2004 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de woonkamer is vergroot. Hierdoor is een bijzonder lichte en ruime leefruimte ontstaan, met grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open, aangename sfeer gedurende de hele dag. De praktische indeling met korte looplijnen draagt bij aan het comfortabele woongevoel en maakt de woning zeer prettig in gebruik. Keuken De keuken is tijdens de verbouwing eveneens vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Met voldoende werk- en kastruimte is deze keuken functioneel en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Een plek waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Badkamer Ook de badkamer is gemoderniseerd en sluit perfect aan bij het hedendaagse comfort van de woning. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van modern sanitair, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Slaapkamers De bungalow beschikt over meerdere slaapkamers op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor volledig gelijkvloers wonen, levensloopbestendig gebruik of een flexibele invulling met bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruime hoekkavel, wat zorgt voor extra vrijheid en privacy. De tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De rustige ligging maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van het groen om u heen. Ligging Hambeek 13 ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettige woonstructuur. De wijk Roerzuid staat bekend om haar fijne leefklimaat. Winkels, scholen, medische voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl u thuis vooral rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow - Geheel onderkelderd - Inpandige garage - Gelegen op een royale hoekkavel - Rustige ligging in de wijk Roerzuid - Grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2004 - Vernieuwde keuken en badkamer - Vergrote, lichte woonkamer met tuinzicht - Volledig gelijkvloers wonen - Veel privacy en een rondom gelegen tuin Hambeek 13 is een comfortabele en verzorgde bungalow op een rustige locatie, waar gelijkvloers wonen en woonplezier op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
928 m²
Contenido
800 m³
Otra zona interior
124 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.