Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hambeek 13

6041ND Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.942

Fotogalerij

Hambeek 13 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hambeek 13 – Roermond (Roerzuid) Vrijstaand, gelijkvloers wonen op een groene en rustige plek In een lommerrijke straat in de geliefde wijk Roerzuid ligt deze vrijstaande bungalow op een royale hoekkavel. Een woning die rust en comfort uitstraalt, met een prettige indeling, veel privacy en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier woont u gelijkvloers, overzichtelijk en ontspannen, terwijl alle voorzieningen van Roermond zich op korte afstand bevinden. Wonen De woning is in 2004 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de woonkamer is vergroot. Hierdoor is een bijzonder lichte en ruime leefruimte ontstaan, met grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open, aangename sfeer gedurende de hele dag. De praktische indeling met korte looplijnen draagt bij aan het comfortabele woongevoel en maakt de woning zeer prettig in gebruik. Keuken De keuken is tijdens de verbouwing eveneens vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Met voldoende werk- en kastruimte is deze keuken functioneel en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Een plek waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Badkamer Ook de badkamer is gemoderniseerd en sluit perfect aan bij het hedendaagse comfort van de woning. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van modern sanitair, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Slaapkamers De bungalow beschikt over meerdere slaapkamers op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor volledig gelijkvloers wonen, levensloopbestendig gebruik of een flexibele invulling met bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruime hoekkavel, wat zorgt voor extra vrijheid en privacy. De tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De rustige ligging maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van het groen om u heen. Ligging Hambeek 13 ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettige woonstructuur. De wijk Roerzuid staat bekend om haar fijne leefklimaat. Winkels, scholen, medische voorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl u thuis vooral rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow - Geheel onderkelderd - Inpandige garage - Gelegen op een royale hoekkavel - Rustige ligging in de wijk Roerzuid - Grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2004 - Vernieuwde keuken en badkamer - Vergrote, lichte woonkamer met tuinzicht - Volledig gelijkvloers wonen - Veel privacy en een rondom gelegen tuin Hambeek 13 is een comfortabele en verzorgde bungalow op een rustige locatie, waar gelijkvloers wonen en woonplezier op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
928 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
124 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.