Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Lindanusstraat 1

6041EC Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.233

Fotogalerij

Lindanusstraat 1 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, klassiek appartement met maar liefst vier woonlagen en een fijn dakterras, midden in de binnenstad van Roermond. Het appartement kenmerkt zich door de prachtige authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Dit bijzondere appartement voelt als een volwaardige woning en beschikt over een royale woonkamer van ca. 33 m² met een open verbinding naar de keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, twee badkamers, diverse bergruimtes en een verrassend sfeervol dakterras. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het Munsterplein, de gezellige Roermondse Markt en op loopafstand van station Roermond. Begane grond Binnenkomst eigen hal voorzien van een authentieke tegelvloer en garderobe. Vanuit de hal is een ruime berging te bereiken, welke ideaal gebruikt kan worden als fietsenstalling. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. Deze ruimte beschikt eveneens over een tegelvloer en is voorzien van glas in loodramen en beschikt over de originele houten binnenluiken. Eerste verdieping Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop is de volledig betegelde toiletruimte te bereiken en de riante woonkamer. De royale woonkamer kenmerkt zich met de prachtige authentieke glas in lood raampartijen en de schitterende eikenvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van verschillende inbouwspots en een verrassende (geheime) wandkast/ berging van 4m2. Ook is de woonkamer voorzien van airco. Vanuit de achterzijde van de woonkamer is het gezellige dakterras te bereiken. De keuken beschikt over een eikenvloer, magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, diepvries, vaatwasser en is de ruimte voorzien van veel kastruimte. Tweede verdieping Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken welke beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De master bedroom ( 17 m2) beschikt over een laminaatvloer, verschillende charmante kleine ramen, inbouwspots en een inbouwkast. De badkamer is middels een ensuite te bereiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een tegelvloer, ligbad, douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (10 m2) beschikt eveneens over een parketvloer en een raam. De berging waar het witgoed gesitueerd is kan eveneens door de voldoende ruimte worden gebuikt als opbergruimte. Ideaal deze ruimte op de verdieping. Derde verdieping De verrassende derde verdieping biedt toegang tot de derde royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee ruime dakramen waardoor de ruimte prachtig van licht wordt voorzien. Daarnaast beschikt de slaapkamer over verschillende opbergkasten welke verwerkt zijn in de knieschotten. De tweede badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel. Daarnaast is vanuit de badkamer nog een extra bergruimte te bereiken alsmede de Cv ketel (Atag 2022, huur). Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit drie appartementsrechten en is kleinschalig van opzet. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 114,-. Op het adres is het mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Kenmerken • Royaal en karakteristiek appartement met eigen opgang en vier woonlagen in hartje Roermond. • Woonkamer van ca. 33 m² met authentieke details zoals glas-in-lood en eiken vloer. • Drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. • Sfeervol dakterras met veel privacy. • Kleinschalige VvE met lage maandelijkse bijdrage (€ 114,-). Inhoud: 440 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m². Bouwjaar: 1830. VvE bijdrage: € 114,- per maand. Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1830
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.