Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Heinsbergerweg 92
6045CJ Roermond • Limburg
Sous réserve
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.448
Galerie de photos
Description
In de gewilde wijk “De Kepel” ligt deze karakteristieke stadswoning die in oorsprong dateert van 1927. De voor deze bouwperiode kenmerkende typerende details zijn door de huidige eigenaar zorgvuldig geconserveerd en waar mogelijk getransformeerd naar hedendaagse woonnormen waarbij alle authentieke elementen uit de vorige eeuw op respectvolle wijze in de nieuwe opzet zijn geïntegreerd. Als kers op de taart is er dusdanig verduurzaamd op alle mogelijke manieren dat het energielabel A is afgegeven. Stap binnen in deze karaktervolle jaren ’30 woning, waar nostalgie, karakter en optimaal wooncomfort samenvallen en laat u direct betoveren door de charmante uitstraling en warme sfeer. De fraaie gevel met authentiek metselwerk, speelse erker en het originele glas-in-lood boven de voordeur, terrazzo vloeren, glas-in-lood- ramen, de erker, een monumentale trappartij met entresol vormen de sfeervolle basis voor een woning die laag voor laag inspireert. Van de begane grond met riante living, eetkeuken en stadstuin tot en met de 2e verdieping met 4 slaapvertrekken en romantische badkamer. Het volumineuze pand straalt sfeer en woonkwaliteit uit, is uitstekend onderhouden en volledig 'instapklaar'. Naast de indrukwekkende leefruimte beschikt de woning over een praktische indeling en een perfecte afwerking. In het oog springend is de keukenuitbouw met de lichtkoepel. Sfeerbepalend zijn de begane-grond-vloeren, enerzijds uitgevoerd in terrazzo en voor het overgrote deel in pvc met een warme houtkleur in visgraatdessin; gecombineerd met vloerverwarming zorgt dit voor optimaal wooncomfort. De Heinsbergerweg -in het verlengde van de statige Kapellerlaan- ligt op een strategisch ideale locatie; de binnenstad van Roermond met zijn ruime aanbod van voorzieningen ligt op slechts enkele fietsminuten afstand en sportvoorzieningen – van tennis- en hockeyclub tot jachthaven – zijn eveneens snel bereikbaar. En wie met de auto het Roermondse wil verlaten: de oprit naar de A73, en aansluitend de A2, is slechts enkele autominuten verwijderd. Entree De entree middels de in authtentiek “jaren-30-groene” deur met glas-in-lood bovenlicht biedt toegang tot de ruime ontvangsthal, waar de trapopgang naar de verdiepingen onwillekeurig de aandacht opeist. De vloer hier is afgewerkt met terrazzo en loopt drempelloos over in de aansluitende ruimtes zijnde kelder, keuken en woonkamer. Ook de meterkast en garderobe bevinden zich in de hal. Woonkamer De lichte woonkamer ademt rust en comfort, met een prachtige erker die zorgt voor een fijne lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. De strakke afwerking, de pvc vloer in een warme eikenkleur, gelegd in visgraatmotief en de stijlvolle haard maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Leefkeuken Aan de achterzijde opent de woning zich naar een moderne leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. De keukeninrichting kent een wandopstelling met een separaat spoeleiland. Aan de ene zijde zijn een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi oven|magnetron en koelkast opgenomen, terwijl in het ruime spoeleiland de vaatwasser is geplaatst. Het schiereiland vormt het hart van de ruimte, perfect voor zowel kokerellen als samenzijn. Dankzij de open indeling en de subtiele lichtinval, middels zowel de schuifpui naar de tuin alsook de lichtkoepel ontstaat hier een eigentijdse leefruimte waarin koken, eten en leven moeiteloos samenkomen. Hier neem je samen de dag door, maken de kinderen hun huiswerk terwijl jij het avondeten voorbereid. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken; hier is de opstelling van het witgoed evenals de CV-ketel [Intergas] met hybride warmte pomp [Remeha Elga Ace] beide in 2025 geplaatst. Toilet Zoals in de jaren ’30 te doen gebruikelijk is het toilet in de achteraanbouw te vinden. Dit is evenwel een toilet met een stilistische bohemien knipoog, laat de foto’s in dezen voor zich spreken. Uniek, speels en gedurfd. Tussenverdieping: Vanuit de ontvangsthal leidt de gerestaureerde trappartij naar de tussenverdieping, alwaar we een in licht badende ruimte aantreffen die uitstekend dienst kan doen als walk-in-closet. Daarachter gelegen is de badkamer met een wandafwerking van zachtgrijs stucwerk dat één geheel vormt met de grootformaat tegelvloer in warm greige. Het wastafelmeubel beschikt over twee inbouw waskommen met inbouw armaturen in een messingkleur. De inloopdouche is voorzien van een glazen douchewand enerzijds en met lieflijk zachtroze keramische wandtegels in liggend visgraatpatroon anderzijds. Ook hier zien we de armaturen en nis terug in messing. Tot slot is er het hangend toilet. Een zeer complete badkamer, waar functionaliteit gecombineerd is met smaakvolle kleuren en materialen. Eerste verdieping Drie treden hoger vinden we dan de eerste slaapverdieping, waarbij alle ruimtes inclusief de overloop voorzien zijn van dezelfde fraaie pvc-vloer die ook op de begane grond is gelegd; geen concessies hier, maar uniformiteit en rust in de beleving van deze woning. Op deze woonlaag vinden we een drietal slaapkamers waarvan er twee nagenoeg dezelfde royale afmetingen hebben. Eén van deze grotere slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon. Tweede verdieping Op deze woonlaag treffen we een hele royale slaapkamer-to-be aan. De ruimte beschikt over een tweetal dakramen, radiatoren en volop bergruimte. Kies jij er de vloerbekleding bij die aansluit bij jou wensen, de basis is verder al gelegd. Souterrain: Vanuit de entreehal biedt een deur toegang tot de kelderverdieping. Ideaal als opberg- en proviandruimte. De kelder is volledig droog. Tuin: De achterzijde van de woning heeft bij wijze van een groene overkapping een pergola waarin recent passiebloem werd geregen. Het is slechts een kwestie van tijd totdat je hier een heerlijk beschut terras hebt. De tuin die op het Westen is gesitueerd garandeert heerlijke zomeravonden genieten op het terras, terwijl de tuin voldoende groot is om er een speeltoestel kwijt te kunnen.. of een buitenkeuken.. of allebei. De jonge aanplant van nieuwe hagen vraagt nog even geduld voor echte privacy, maar aangezien juist het contact met de buren cq de buurt hier zo fijn is zal dat geen overkomelijk iets blijken. Tot slot: niet onbelangrijk, de woning beschikt over een eigen achterom, via een brandgang kun je met je fiets of kliko achterom komen! Wel zo fijn. Algemeen De combinatie van authentieke elementen en hoogwaardige en smaakvolle recente upgrade maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Een huis waar de sfeer van de jaren dertig voelbaar is, maar met het comfort en de luxe van nu.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Contenu
- 559 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
€ 2.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
