Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Heuvel 20

6042JT Roermond • Limburg

Sous option

€ 792.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 809.690

Prix d'achat /m²: € 4.981

Galerie de photos

Heuvel 20 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een idyllische plek waar modern wooncomfort en historische allure samenkomen Twee exclusieve levensloopbestendige woningen op een unieke locatie Te midden van een sfeervolle boomgaard, verrijzen twee exclusieve, onder architectuur ontworpen woningen. Hier, in de historische tuin van Kasteel de Thooren, wordt wonen een beleving. Een zeldzame kans om eigentijds, duurzaam en comfortabel te wonen in een omgeving waar historie, natuur en rust samenkomen. De woningen vormen een harmonieus geheel en zijn geschakeld via de bergingen. De gevels, bekleed met duurzaam hout, weerspiegelen het natuurlijke karakter van de omgeving. Het architectonische ontwerp is tot in detail doordacht en combineert licht, ruimte en comfort met een warme, moderne uitstraling. Vloeiende lijnen, royale raampartijen en een door een pergola omzoomde tuin zorgen voor een perfecte balans tussen binnen en buiten. Een woning met toekomst Er wordt gebouwd in één laag waardoor de woningen volledig levensloopbestendig zijn. De royale living met open keuken vormt het kloppend hart van de woning. De brede raampartij van maar liefst 9,5 meter zorgt voor een overvloed aan daglicht en biedt een panoramisch uitzicht op de boomgaard en het kasteel. De keuken en woonkamer beslaan samen 55 m², perfect voor wie houdt van ruimte en elegantie. Via de gang bereikt u het slaapgedeelte met twee lichte slaapkamers aan de tuinzijde en een ruime badkamer van circa 8 m², die naar wens kan worden ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De halfronde master bedroom van bijna 33 m² is een waar pronkstuk. De ronde vormen, de serene lichtinval en de directe verbinding met de patiotuin zorgen voor een intieme sfeer. De pergola rondom de buitenruimte biedt geborgenheid en privacy, terwijl de boomgaard zich rondom de woning uitstrekt als een natuurlijke verlenging van uw eigen tuin. De levensloopbestendige woningen hebben een doordachte indeling die kan meegroeien met elke levensfase. Gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en voorzien van moderne installaties, zijn ze niet alleen eigentijds, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De omgeving De ligging, aan de Heuvel in de oude kern van Maasniel biedt een unieke combinatie van rust, authenticiteit en stedelijk gemak. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis. De sfeervolle binnenstad van Roermond – met haar levendige pleinen, gezellige terrassen, winkels en restaurants – ligt slechts enkele minuten verderop. Ook het Designer Outlet en het Retailpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A73 zijn steden als Eindhoven, Venlo, Maastricht en Düsseldorf binnen handbereik. Wonen in de tuin van Kasteel de Thooren is wonen met karakter, klasse en eeuwige charme.

Prêt immobilier berekenen

€ 792.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 809.690

3,04%

Annuellement

%

€ 39.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 792.000
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
871 m²
Contenu
445 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.