Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Heuvel 20

6042JT Roermond • Limburg

Under offer

€ 792.000

Cost of copper (estimated): € 17.690

2% transfer tax (€ 15.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 809.690

Purchase price /m²: € 4.981

Photo Gallery

Heuvel 20 Roermond
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Een idyllische plek waar modern wooncomfort en historische allure samenkomen Twee exclusieve levensloopbestendige woningen op een unieke locatie Te midden van een sfeervolle boomgaard, verrijzen twee exclusieve, onder architectuur ontworpen woningen. Hier, in de historische tuin van Kasteel de Thooren, wordt wonen een beleving. Een zeldzame kans om eigentijds, duurzaam en comfortabel te wonen in een omgeving waar historie, natuur en rust samenkomen. De woningen vormen een harmonieus geheel en zijn geschakeld via de bergingen. De gevels, bekleed met duurzaam hout, weerspiegelen het natuurlijke karakter van de omgeving. Het architectonische ontwerp is tot in detail doordacht en combineert licht, ruimte en comfort met een warme, moderne uitstraling. Vloeiende lijnen, royale raampartijen en een door een pergola omzoomde tuin zorgen voor een perfecte balans tussen binnen en buiten. Een woning met toekomst Er wordt gebouwd in één laag waardoor de woningen volledig levensloopbestendig zijn. De royale living met open keuken vormt het kloppend hart van de woning. De brede raampartij van maar liefst 9,5 meter zorgt voor een overvloed aan daglicht en biedt een panoramisch uitzicht op de boomgaard en het kasteel. De keuken en woonkamer beslaan samen 55 m², perfect voor wie houdt van ruimte en elegantie. Via de gang bereikt u het slaapgedeelte met twee lichte slaapkamers aan de tuinzijde en een ruime badkamer van circa 8 m², die naar wens kan worden ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De halfronde master bedroom van bijna 33 m² is een waar pronkstuk. De ronde vormen, de serene lichtinval en de directe verbinding met de patiotuin zorgen voor een intieme sfeer. De pergola rondom de buitenruimte biedt geborgenheid en privacy, terwijl de boomgaard zich rondom de woning uitstrekt als een natuurlijke verlenging van uw eigen tuin. De levensloopbestendige woningen hebben een doordachte indeling die kan meegroeien met elke levensfase. Gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en voorzien van moderne installaties, zijn ze niet alleen eigentijds, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. De omgeving De ligging, aan de Heuvel in de oude kern van Maasniel biedt een unieke combinatie van rust, authenticiteit en stedelijk gemak. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis. De sfeervolle binnenstad van Roermond – met haar levendige pleinen, gezellige terrassen, winkels en restaurants – ligt slechts enkele minuten verderop. Ook het Designer Outlet en het Retailpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A73 zijn steden als Eindhoven, Venlo, Maastricht en Düsseldorf binnen handbereik. Wonen in de tuin van Kasteel de Thooren is wonen met karakter, klasse en eeuwige charme.

Mortgage berekenen

€ 792.000

Cost of copper (estimated): € 17.690

2% transfer tax (€ 15.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 809.690

3,04%

Yearly

%

€ 39.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 792.000
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
871 m²
Content
445 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-12-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.