Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Molenweg 75

6041KT Roermond • Limburg

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.612

Photo Gallery

Molenweg 75 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WOONPLEK DIE ALLE DINGEN HEEFT: VRIJHEID, GEMAK & CHARME Welkom in de woning waar je dromen van de stad samenkomen met rust en comfort! Ben jij een starter op zoek naar jouw eerste eigen plek, een senior die ultiem woonplezier zoekt, of een urban explorer die houdt van de dynamiek en voorzieningen van een stad? Dan past dit stijlvolle appartement jou als een op maat gesneden jas. Hier woon je te midden van cultuur, dichtbij alles wat je nodig hebt, met de luxe van moderne, duurzame voorzieningen én een vleugje gezelligheid. Dit is jouw kans op een levensstijl waarbij je woont op het ritme van de stad, maar steeds kan ontsnappen naar jouw eigen rustige oase. HIEROM WIL JIJ DEZE WONING! Centrale ligging in Roermond: Je woont recht tegenover het culturele centrum ECI en bent omringd door bruisende hotspots, leuke winkelstraatjes én de rust van het water. Eigen afgesloten parkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek; jouw auto staat veilig en dichtbij. Duurzaam wonen: Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Twee slaapkamers: Of je nu een extra kamer nodig hebt als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer; je hebt het! Ruim balkon op het zuiden: Geniet van de zon van zonsopkomst tot zonsondergang met jouw eigen stukje buitenruimte. WOON IN STIJL OP EEN UNIEKE LOCATIE Dit appartement combineert alles wat je zoekt: ruimte, stijl en modern gemak. Met een woonoppervlakte van 80 m² is het groot genoeg om je meteen thuis te voelen, zonder dat je de stress van te veel onderhoud hebt. Stap binnen en neem meteen een diepe adem, want je voelt direct: "Hier wil ik zijn." De grote ramen laten het licht overal binnenstromen, wat zorgt voor een warm en open gevoel in elke kamer. De woonkamer vormt het hart van het huis, waar je moeiteloos een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek inricht. Of je nu met vrienden geniet van een goed glas wijn na een dag Loape Markt of gewoon lekker languit op de bank Netflix bingewatcht – hier is alles mogelijk. En wacht maar tot je het balkon ontdekt, dat royaal gericht is op het zuiden. Zie je het al voor je? Een kop koffie in de ochtendzon of een boek bij ondergaande zon – het ultieme zenmoment, elke dag opnieuw! De keuken is strak, compleet en praktisch, zodat koken een feestje wordt in plaats van een klus. En dan het slapen... De twee fijne slaapkamers bieden jou en eventueel gasten een heerlijke nachtrust. De grote slaapkamer is lekker ruim en licht, perfect om helemaal tot rust te komen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of creatieve ruimte. Duurzaamheid staat ook centraal in deze woning. Met een A-label kun je rekenen op lagere energiekosten, wat niet alleen goed voor je portemonnee is, maar ook voor de wereld om ons heen. De moderne faciliteiten weerspiegelen bovendien de kwaliteit die dit appartement biedt. Alles klopt – van de prachtige vloer tot de strakke afwerking. Kortom, dit is zorgeloos wonen op zijn best. Wat je verder nog moet weten? Je woont hier in het centrum van Roermond, recht tegenover cultureel centrum ECI waar altijd wat te beleven valt. Of je nu zin hebt in een theateravond, een goed diner of een wandeling langs de Roer; alles is hier binnen handbereik. Zelfs parkeren is geen enkel probleem. Je auto krijgt een veilige plek in de eigen afgesloten parkeerruimte. En die drukke stad? Die voelt hier verrassend relaxed. Het beste van twee werelden. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit stijlvolle appartement ligt pal tegenover cultureel centrum ECI in hartje Roermond. Met twee slaapkamers, een eigen afgesloten parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt. Het moderne energielabel A legt de focus op duurzaam én betaalbaar wonen. Geniet van 80 m² vol klasse en comfort, waar licht en ruimte samenkomen in een oase van rust. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, dus parkeren, boodschappen of een uitje begint moeiteloos. Dit is de woning waar stadsleven en thuiskomen harmonieus samensmelten. Kom en ervaar hoe deze unieke plek jouw nieuwe thuis kan worden.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (corridorflat)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.