Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Kerklaan 17

6041AZ Roermond • Limburg

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Kerklaan 17 Roermond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, KERKLAAN 17 Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kerklaan 17 in de geliefde wijk Leeuwen te Roermond precies wat je zoekt! Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je een ruime speeltuin – ideaal voor gezinnen – en op maximaal 10 minuten fietsen bevinden zich diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer. De ideale combinatie van rust én bereikbaarheid! Kelder: De kelder biedt volop extra opbergruimte en is bovendien uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger – een praktische en functionele plek in huis. Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven, de kelder en natuurlijk de gezellige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer en loopt door naar de aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel, tegelvloer, sfeervolle gashaard, airconditioning én dubbele tuindeuren naar het achtergelegen terras. De halfopen keuken, vernieuwd in 2025, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling is er voldoende werkruimte en opbergruimte, en de lichte kleurstelling geeft de keuken een frisse uitstraling. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De twee grotere slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over laminaatvloeren en strakke wanden met glasvezelbehang. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, voorzien van dubbel glas én rolluiken. De badkamer is compact maar functioneel, met een douche, wastafel en opbergmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie (huurketel uit 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is hier voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is een groene oase met borders, hagen, een prachtige plataan en een fijne overkapping waar je ook bij minder goed weer heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en beschikt over een stenen berging voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke ligging in wijk Leeuwen; • 8 zonnepanelen (2022) voor lagere energielasten; • In 2025 voorzien van spouwmuurisolatie; • Keuken vernieuwd in 2025 met moderne apparatuur; • Uitbouw met eetkamer, lichtkoepel en gashaard; • Airco aanwezig in eetkamer én grote slaapkamer; • Nieuwe Cv-ketel uit 2025 (huur); • Nette, groene en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging. Inhoud: 391 m³. Woonoppervlakte: 96 m². Overige inpandige ruimte: 15 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m². Vraagprijs: € 329.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.