Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Maasboulevard 53

6041LX Roermond • Limburg

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.743

Galerie de photos

Maasboulevard 53 Roermond
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROERMOND, MAASBOULEVARD 53 Wonen aan de Maas met een adembenemend uitzicht over de jachthaven? Dat kan bij dit representatief penthouse (200 m²) dat de gehele bovenetage bestrijkt van een modern en appartementengebouw. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, twee luxueus ingerichte badkamers en heeft een beveiligde privé-lift tot in de hal. Een groot en overdekt zonneterras en airconditioning dragen in hoge mate bij aan de beleving van ultiem woongenot. Het is iedere dag genieten van het fantastische uitzicht, of u nu watersportliefhebber bent of niet. Met een schuin oog kijkt u naar de Natalini toren en aan de andere zijde naar de Solea Toren; twee iconische gebouwen in Roermond. Via één van de bruggen over de Roer loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kiest u toch voor de Designer Outlet op fietsafstand? Begane grond De centrale entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de entree is de lift en het trappenhuis te bereiken die toegang geven aan zowel het appartement als aan de parkeerkelder. Souterrain Rechtstreeks vanuit het penthouse is de kelderverdieping bereikbaar waar zich een ruime kelderberging (25 m²) bevindt die is voorzien van elektriciteitsaansluiting. Op dit niveau bevindt zich tevens een beveiligde parkeergarage voor de bewoners en een separate fietsenstalling met afloophelling. Het penthouse heeft zijn eigen privé-parkeerplaats in de parkeerkelder, direct gelegen naast de beveiligde, inpandige toegang tot het trappenhuis. Hier is tevens rechtstreeks toegang tot de liftinstallatie die op eveneens beveiligde wijze tot in de ontvangsthal van het penthouse leidt. Penthouse op de vierde etage Entree en ontvangsthal De entree heeft zijn eigen, inpandige privé- toegang tot de lift en is de locatie van de meterkast. De vloer van de lifthal en naastgelegen hal is uitgevoerd in massief blank-eiken in brede delen en loopt drempelloos door in de living en de keuken. De entree staat in verbinding met een L-vormige hal die plaats biedt aan het gastentoilet. Deze ruimte heeft marmeren wanden en is ingericht met fonteintje en sanitair van Villeroy & Boch. Z-vormige living met open keuken De Z-vormige living (ca. 100 m²) heeft met zijn brede raampartijen een indrukwekkend uitzicht over de Maasplassen en jachthaven. Het grondplan van de living maakt diverse indelingen mogelijk, thans bestaande uit een televisiehoek, een zitkamer met ‘sfeer-openhaard’ en een eetkamergedeelte. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Deze hebben een luifelconstructie aan de onderzijde zodat zij in neergelaten positie het uitzicht nimmer belemmeren. Een windmeter stuurt de screens aan waardoor zij bij een ingestelde windkracht automatisch worden opgehaald. Op zomerse dagen zorgt airconditioning bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken en bijkeuken De open keuken (7 m²) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur die bestaat uit een afwasmachine, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De keuken is via de entreehal met lift rechtstreeks bereikbaar via een schuifdeur. De naast de keuken gelegen bijkeuken (5 m²) beschikt tevens over een eigen toegangsdeur naar het terras. Vleugel met masterbedroom en -bathroom De masterbedroom (19 m²) is bereikbaar via zowel de living als de verbindingshal. Deze heeft een vaste kastenwand met centrale spiegeldeur en toegang tot een eigen badkamer. Deze masterbathroom (9,5 m²) is uitgevoerd met marmeren wanden en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine van Hüppe met thermostaatkraan alsmede een tweepersoons keramische wastafel met dubbele armaturen en spiegelachterwand. Vleugel met twee slaapkamers en gastenbadkamer In de andere vleugel van het penthouse bevinden zich aan een verbindende tussenhal twee slaapkamers van 13,5 m² en 13,4 m²). Aan het begin van deze tussenhal ligt aan de linkerzijde een betegelde, technische (was)ruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (Vaillant eco TEC plus 2012) en de mechanische ventilatie bevinden. Aan het hoofdeinde van de gang ligt de L-vormige gastenbadkamer (4,7 m²). Deze is op identieke wijze in marmer uitgevoerd als de masterbathroom en beschikt over een douche met thermostaatkraan, derde toilet en wastafel. Living met omlopend terras Een van de grote voordelen van een penthouse is zonder twijfel de hoge mate van privacy die een terras zijn bewoners biedt. Het is omlopend aan drie zijden waarbij het hoofd-dakterras (25,7 m²) vanuit de living toegankelijk is via een schuifpui. Een glazen windscherm zorgt er voor beschutting, evenals de bouwkundige dakconstructie die het dakterras grotendeels overdekt. Het dakterras is met een glazen pui gescheiden van het L-vormige zijterras/balkon (29,6 m²) dat aan de andere zijde toegang biedt tot de bijkeuken. Bijzonderheden - Luxe penthouse met fenomenaal uitzicht over de Maasplassen en jachthaven; - Woonoppervlakte van maar liefst 200 m² en groot terras van ca. 55 m²; - Drie slaapkamers en twee in marmer uitgevoerde badkamers; - Beveiligde privé-lift tot in de hal van het penthouse; - Voorzien van airconditioning en automatisch gestuurde zonnescreens; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond; - Op korte rijafstand van de uitvalswegen (A73 en N280) van Roermond; - Levering van dit appartement gaat via Van Hecke & Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 658 m³. Woonoppervlakte: 199 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 55 m². Externe bergruimte: 27 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 380,39 per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Contenu
658 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.