Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Maasboulevard 53

6041LX Roermond • Limburg

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Maasboulevard 53 Roermond
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, MAASBOULEVARD 53 Wonen aan de Maas met een adembenemend uitzicht over de jachthaven? Dat kan bij dit representatief penthouse (200 m²) dat de gehele bovenetage bestrijkt van een modern en appartementengebouw. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, twee luxueus ingerichte badkamers en heeft een beveiligde privé-lift tot in de hal. Een groot en overdekt zonneterras en airconditioning dragen in hoge mate bij aan de beleving van ultiem woongenot. Het is iedere dag genieten van het fantastische uitzicht, of u nu watersportliefhebber bent of niet. Met een schuin oog kijkt u naar de Natalini toren en aan de andere zijde naar de Solea Toren; twee iconische gebouwen in Roermond. Via één van de bruggen over de Roer loopt u binnen een paar minuten naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kiest u toch voor de Designer Outlet op fietsafstand? Begane grond De centrale entree met de video-intercom, brievenbussen en het bellentableau bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de entree is de lift en het trappenhuis te bereiken die toegang geven aan zowel het appartement als aan de parkeerkelder. Souterrain Rechtstreeks vanuit het penthouse is de kelderverdieping bereikbaar waar zich een ruime kelderberging (25 m²) bevindt die is voorzien van elektriciteitsaansluiting. Op dit niveau bevindt zich tevens een beveiligde parkeergarage voor de bewoners en een separate fietsenstalling met afloophelling. Het penthouse heeft zijn eigen privé-parkeerplaats in de parkeerkelder, direct gelegen naast de beveiligde, inpandige toegang tot het trappenhuis. Hier is tevens rechtstreeks toegang tot de liftinstallatie die op eveneens beveiligde wijze tot in de ontvangsthal van het penthouse leidt. Penthouse op de vierde etage Entree en ontvangsthal De entree heeft zijn eigen, inpandige privé- toegang tot de lift en is de locatie van de meterkast. De vloer van de lifthal en naastgelegen hal is uitgevoerd in massief blank-eiken in brede delen en loopt drempelloos door in de living en de keuken. De entree staat in verbinding met een L-vormige hal die plaats biedt aan het gastentoilet. Deze ruimte heeft marmeren wanden en is ingericht met fonteintje en sanitair van Villeroy & Boch. Z-vormige living met open keuken De Z-vormige living (ca. 100 m²) heeft met zijn brede raampartijen een indrukwekkend uitzicht over de Maasplassen en jachthaven. Het grondplan van de living maakt diverse indelingen mogelijk, thans bestaande uit een televisiehoek, een zitkamer met ‘sfeer-openhaard’ en een eetkamergedeelte. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Deze hebben een luifelconstructie aan de onderzijde zodat zij in neergelaten positie het uitzicht nimmer belemmeren. Een windmeter stuurt de screens aan waardoor zij bij een ingestelde windkracht automatisch worden opgehaald. Op zomerse dagen zorgt airconditioning bovendien voor een aangenaam binnenklimaat. Open keuken en bijkeuken De open keuken (7 m²) heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten en inbouwapparatuur die bestaat uit een afwasmachine, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De keuken is via de entreehal met lift rechtstreeks bereikbaar via een schuifdeur. De naast de keuken gelegen bijkeuken (5 m²) beschikt tevens over een eigen toegangsdeur naar het terras. Vleugel met masterbedroom en -bathroom De masterbedroom (19 m²) is bereikbaar via zowel de living als de verbindingshal. Deze heeft een vaste kastenwand met centrale spiegeldeur en toegang tot een eigen badkamer. Deze masterbathroom (9,5 m²) is uitgevoerd met marmeren wanden en heeft een inrichting die bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine van Hüppe met thermostaatkraan alsmede een tweepersoons keramische wastafel met dubbele armaturen en spiegelachterwand. Vleugel met twee slaapkamers en gastenbadkamer In de andere vleugel van het penthouse bevinden zich aan een verbindende tussenhal twee slaapkamers van 13,5 m² en 13,4 m²). Aan het begin van deze tussenhal ligt aan de linkerzijde een betegelde, technische (was)ruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (Vaillant eco TEC plus 2012) en de mechanische ventilatie bevinden. Aan het hoofdeinde van de gang ligt de L-vormige gastenbadkamer (4,7 m²). Deze is op identieke wijze in marmer uitgevoerd als de masterbathroom en beschikt over een douche met thermostaatkraan, derde toilet en wastafel. Living met omlopend terras Een van de grote voordelen van een penthouse is zonder twijfel de hoge mate van privacy die een terras zijn bewoners biedt. Het is omlopend aan drie zijden waarbij het hoofd-dakterras (25,7 m²) vanuit de living toegankelijk is via een schuifpui. Een glazen windscherm zorgt er voor beschutting, evenals de bouwkundige dakconstructie die het dakterras grotendeels overdekt. Het dakterras is met een glazen pui gescheiden van het L-vormige zijterras/balkon (29,6 m²) dat aan de andere zijde toegang biedt tot de bijkeuken. Bijzonderheden - Luxe penthouse met fenomenaal uitzicht over de Maasplassen en jachthaven; - Woonoppervlakte van maar liefst 200 m² en groot terras van ca. 55 m²; - Drie slaapkamers en twee in marmer uitgevoerde badkamers; - Beveiligde privé-lift tot in de hal van het penthouse; - Voorzien van airconditioning en automatisch gestuurde zonnescreens; - Op loopafstand van de binnenstad van Roermond; - Op korte rijafstand van de uitvalswegen (A73 en N280) van Roermond; - Levering van dit appartement gaat via Van Hecke & Houben notarissen in Roermond. Inhoud: 658 m³. Woonoppervlakte: 199 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 55 m². Externe bergruimte: 27 m². Bouwjaar: 1994. Servicekosten appartement: € 380,39 per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 82,- per maand. Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
199 m²
Content
658 m³
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.