Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Schepen Fabritiusstraat 21

6042TT Roermond • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Schepen Fabritiusstraat 21 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime (starters)woning met moderne afwerking! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning die zowel modern als goed onderhouden is? Dan is deze woning aan de Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond precies wat jij zoekt! Met een vaste trap naar de 2e verdieping, een luxe badkamer, een fijne berging en een achtertuin met vrije achterom, biedt deze woning alles wat jij nodig hebt voor optimaal wooncomfort. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Kenmerken van de woning: Souterrain: Ruime (maar liefst ca. 45 m2) provisiekelder met uiteenlopende mogelijkheden. Ruimte en indeling Deze woning biedt veel ruimte en een praktische indeling. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens in te richten. De open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een strak design en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping (ca. 18 m2) maakt het mogelijk om deze verdieping als extra slaapkamer of werkruimte in te richten. Kortom, de woning past zich aan jouw behoeften aan. Moderne afwerking en goed onderhouden De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning heeft een moderne en frisse uitstraling, waardoor jij je er meteen thuis zult voelen. Fijne stenen berging aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging. Hier kun jij fietsen, tuinaccessoires of andere spullen opbergen die je niet in de woning wilt bewaren. Dit extra stukje opbergruimte is een groot pluspunt. Achtertuin met vrije achterom De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten. Het is een rustige en onderhoudsvriendelijke ruimte waar je kunt ontspannen, een barbecue kunt houden of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dankzij de vrije achterom kun je de tuin gemakkelijk bereiken, wat extra praktisch is voor het verplaatsen van tuinmeubelen of fietsen. Vrije beleving achterzijde De achterzijde van de woning biedt uitzicht op een groen speelveldje. Dit zorgt voor rust, privacy en een fijne, groene omgeving om in te wonen. Ideale locatie nabij Maasniel De woning ligt op een geweldige locatie, op fiets- en loopafstand van de dagelijkse voorzieningen van Maasniel. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Samenvatting Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan de Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond biedt jou alles wat je zoekt: een moderne afwerking, een luxe badkamer, een ruime woonkamer en een fijne achtertuin met vrije achterom. De ligging nabij Maasniel maakt het de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, want deze woning wil je echt niet missen! Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen je graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.