Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Schepen Fabritiusstraat 21

6042TT Roermond • Limburg

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Schepen Fabritiusstraat 21 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime (starters)woning met moderne afwerking! Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning die zowel modern als goed onderhouden is? Dan is deze woning aan de Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond precies wat jij zoekt! Met een vaste trap naar de 2e verdieping, een luxe badkamer, een fijne berging en een achtertuin met vrije achterom, biedt deze woning alles wat jij nodig hebt voor optimaal wooncomfort. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Kenmerken van de woning: Souterrain: Ruime (maar liefst ca. 45 m2) provisiekelder met uiteenlopende mogelijkheden. Ruimte en indeling Deze woning biedt veel ruimte en een praktische indeling. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens in te richten. De open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een strak design en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping (ca. 18 m2) maakt het mogelijk om deze verdieping als extra slaapkamer of werkruimte in te richten. Kortom, de woning past zich aan jouw behoeften aan. Moderne afwerking en goed onderhouden De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning heeft een moderne en frisse uitstraling, waardoor jij je er meteen thuis zult voelen. Fijne stenen berging aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische stenen berging. Hier kun jij fietsen, tuinaccessoires of andere spullen opbergen die je niet in de woning wilt bewaren. Dit extra stukje opbergruimte is een groot pluspunt. Achtertuin met vrije achterom De achtertuin is een fijne plek om buiten te genieten. Het is een rustige en onderhoudsvriendelijke ruimte waar je kunt ontspannen, een barbecue kunt houden of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dankzij de vrije achterom kun je de tuin gemakkelijk bereiken, wat extra praktisch is voor het verplaatsen van tuinmeubelen of fietsen. Vrije beleving achterzijde De achterzijde van de woning biedt uitzicht op een groen speelveldje. Dit zorgt voor rust, privacy en een fijne, groene omgeving om in te wonen. Ideale locatie nabij Maasniel De woning ligt op een geweldige locatie, op fiets- en loopafstand van de dagelijkse voorzieningen van Maasniel. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Samenvatting Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan de Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond biedt jou alles wat je zoekt: een moderne afwerking, een luxe badkamer, een ruime woonkamer en een fijne achtertuin met vrije achterom. De ligging nabij Maasniel maakt het de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, want deze woning wil je echt niet missen! Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
180 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.