Résidents
43.940
Dernière année: 2025
Schoolpad 50
6045AT Roermond • Limburg
Vendu
€ 449.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.340
Prix d'achat /m²: € 3.745
Galerie de photos
Description
WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! “Een thuis voor het hele Gezin: Ruimte, Comfort en Energiezuinig Wonen”! In de rustige en kindvriendelijke wijk Kapel-Muggenbroek, aan een autoluwe straat, staat deze moderne hoekwoning uit 2011 – een huis waar je zó in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over vier fijne slaapkamers, een strak afgewerkte keuken, een nette badkamer en een verzorgde aangelegde tuin met overkapping – een fijne plak om volop te genieten van het buitenleven. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier helemaal goed. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, mechanische ventilatie, twee airco’s en een garage met sectionaalpoort woon je hier zorgeloos én energiezuinig – helemaal klaar voor de toekomst. Met 120 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, genoeg plek om te werken, spelen en ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om elke dag weer thuis te komen! Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand – eenvoudig bereikbaar te voet of met de fiets. Ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Ook het gezellige centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en het openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting zit u zó op de N280 of A73, met directe routes naar Venlo, Maastricht, Eindhoven, Duitsland en België. Voor wie graag buiten is, liggen ook diverse bos- en natuurgebieden op korte afstand. De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Via de nette entree aan de voorzijde van de woning, waar je een moderne meterkast, de garderobe en een stijlvol toilet met fonteintje en deels betegelde wanden vindt, betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer. De entree is afgewerkt met een prachtige, drempelloos gelegde laminaatvloer die voor een mooie, strakke uitstraling zorgt. • Living met open keuken Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde en de tuindeur geniet je hier van veel natuurlijk licht en direct contact met de tuin. De strakke laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning – ideaal op warme zomerdagen of frisse ochtenden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met witte fronten, een stijlvol antraciet granieten werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskooplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. • Tuin / Garage De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Onder de gecoate aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting geniet je het hele jaar door van het buitenleven – van lange zomeravonden tot knusse herfstmiddagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een verzorgd gazon van kunstgras. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit. Direct naast het huis ligt een fijn speeltuintje voor de kinderen en dankzij de openbare parkeerplaatsen is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers. De masterbedroom, met een royale oppervlakte van 14 m², ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is bovendien uitgerust met een airconditioning voor extra comfort. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en privacy. De verzorgde badkamer, met veel natuurlijk licht en grotendeels betegelde wanden, beschikt over een comfortabele ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte, strakke laminaatvloer, die de ruimtes een frisse en moderne uitstraling geeft. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een verrassend multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als extra (slaap)kamer met een Velux-dakraam, biedt deze verdieping ook de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter strak afgewerkte knieschotten bevindt zich een royale bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Indien gewenst is de ruimte nog eenvoudig te scheiden, waardoor aparte delen ontstaan die zich naast een slaapkamer uitstekend lenen als wasruimte, stookruimte of extra bergruimte. Waarom deze woning? • Beschikbaar – vanaf 01-12-2025 • Gewilde wijk – Kapel-Muggenbroek • Woonklaar – modern afgewerkt, direct te betrekken • Energiezuinig – energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing • Ruimte voor het hele gezin – 4 slaapkamers / zolderkamer • Comfortabel wonen – airco op 2 verdiepingen, rolluiken, mechanische ventilatie • Moderne keuken – met granieten blad en complete inbouwapparatuur • Fijne buitenruimte – tuin met overkapping, privacy en weinig onderhoud • Eigen oprit + garage – sectionaalpoort met afstandsbediening • Kindvriendelijke ligging – speeltuin naast de deur, autoluwe straat, rustige woonwijk • Goede bereikbaarheid – nabij Roermond, A73 en N280 • Voorzieningen dichtbij – scholen, winkels, natuur en openbaar vervoer
Prêt immobilier berekenen
€ 449.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340
2,78%
Annuellement
%
€ 22.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Contenu
- 523 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.075
0-15: 5.760
15-25: 4.615
25-45: 11.850
45-65: 11.630
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 340 |
| jan 2026 | 272 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adelaarshorst 54
6043RN Roermond
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjelaan 21 C 1
6042BA Roermond
€ 485.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenakker
6042MA Roermond
€ 797.500 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenakker
6042MA Roermond
€ 759.500 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 782 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenakker
6042MA Roermond
€ 739.500 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 844 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenakker
6042MA Roermond
€ 697.500 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 607 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenakker
6042MA Roermond
€ 699.500 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenakker
6042MA Roermond
€ 672.500 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 3
