Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Venloseweg 19
6041BS Roermond • Limburg
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.595
Galerie de photos
Description
Aan de Venloseweg mogen wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning aanbieden. Hier gaan authentieke charme en modern wooncomfort hand in hand. De karakteristieke elementen, zoals de hoge plafonds, originele tegelvloer en fraaie trappartij, vormen een prachtig geheel met de hoogwaardige afwerking en de royale aanbouw die de woning in 2021 heeft ondergaan. De woning beschikt onder meer over een praktische kelder, een ruime leefruimte met luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een verrassend diepe achtertuin met eigen achterom. Bovendien bevindt de gezellige binnenstad van Roermond zich op korte loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Souterrain Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van provisie, seizoensspullen of hobbybenodigdheden. Begane grond Bij binnenkomst wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De authentieke hal ademt karakter dankzij de originele tegelvloer, de hoge plafonds en de fraaie trapopgang. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, het souterrain en de leefruimte toegankelijk. De toiletruimte is volledig vernieuwd en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel de sfeervolle eetkamer. De hoge plafonds en karakteristieke details zorgen hier voor een warme en authentieke uitstraling. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als woonkamer wanneer een andere indeling beter aansluit bij uw woonwensen. Vanuit de eetkamer loopt de woning naadloos over in de royale aanbouw die in 2021 is gerealiseerd. Hoewel de stijlvolle PVC-visgraatvloer over de volledige begane grond doorloopt, wordt de overgang subtiel gemarkeerd door het extra comfort van de vloerverwarming in dit gedeelte van de woning. Centraal in de leefruimte bevindt zich de luxe woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een royaal werkblad met spoelbak en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is het uiteraard voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en volop bergruimte. Boven de deur naar de aangrenzende berg-/technische ruimte is een Daikin airco geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en de installatie van de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt het comfortabele zitgedeelte. Ook hier zorgt een royale lichtkoepel, in combinatie met de grote schuifpui naar de tuin, voor een zee aan daglicht. Het vrije zicht op de achtertuin en de prettige verbinding met buiten maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De aanbouw is met veel aandacht ontworpen waardoor het oorspronkelijke karakter van de woning en het moderne wooncomfort op een harmonieuze wijze samenkomen. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap wordt de eerste verdieping bereikt. Dankzij het grote raam in de trappenhal geniet deze verdieping van een prettige natuurlijke lichtinval. Tevens is op de overloop een tweede Daikin airconditioning geplaatst. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van de originele houten vloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Op deze etage bevindt zich een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 19,4 m² en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast ligt hier de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd en circa 12 m² groot is. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een dubbel wastafel met wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een fijne en ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open gevoel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 m² en circa 13 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische berging, waar tevens de Nefit cv-ketel is opgesteld. Vanuit deze kamer is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld in drie niveaus en beschikt over meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat op deze centrale locatie een absolute meerwaarde is. Een karakteristiek herenhuis met een verrassend ruime leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke stadstuin op een toplocatie nabij het centrum van Roermond. Een woning die u gezien moet hebben! Kenmerken • Gelegen aan de karakteristieke Venloseweg; • Op loopafstand van de binnenstad van Roermond; • Royale aanbouw gerealiseerd in 2021; • Luxe woonkeuken met kookeiland; • Visgraat PVC-vloer op de gehele begane grond met vloerverwarming in de aanbouw; • Twee Airconditionings; • Moderne badkamer geplaatst in 2024; • Drie ruime slaapkamers; • Diepe achtertuin met eigen achterom; • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. Inhoud: 609 m³. Woonoppervlak: 153 m². Inpandige bergruimte: 19 m². Perceel: 240 m². Bouwjaar: 1920. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,26%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 609 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 160 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achter de Steenen Trappen 13
6041LZ Roermond
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achter de Steenen Trappen 33
6041LZ Roermond
€ 325.000 k.k.
€ 3.066/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maria Theresialaan 69
6042AK Roermond
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achter de Steenen Trappen 28
6041LZ Roermond
€ 315.000 k.k.
€ 2.972/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joep Nicolasstraat 107
6041JZ Roermond
€ 1.029 p/m
€ 10/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergstraat 12
6041ES Roermond
€ 1.152 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zonnedauwhof 10
6043KE Roermond
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kitskensdal 39
6045EX Roermond
€ 499.000 k.k.
€ 3.465/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Chambres de coucher
- 4
