Inhabitantes
44.047
Último año: 2026
Venloseweg 19
6041BS Roermond • Limburg
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.595
Galería de fotos
Descripción
Aan de Venloseweg mogen wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning aanbieden. Hier gaan authentieke charme en modern wooncomfort hand in hand. De karakteristieke elementen, zoals de hoge plafonds, originele tegelvloer en fraaie trappartij, vormen een prachtig geheel met de hoogwaardige afwerking en de royale aanbouw die de woning in 2021 heeft ondergaan. De woning beschikt onder meer over een praktische kelder, een ruime leefruimte met luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een verrassend diepe achtertuin met eigen achterom. Bovendien bevindt de gezellige binnenstad van Roermond zich op korte loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Souterrain Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van provisie, seizoensspullen of hobbybenodigdheden. Begane grond Bij binnenkomst wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De authentieke hal ademt karakter dankzij de originele tegelvloer, de hoge plafonds en de fraaie trapopgang. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, het souterrain en de leefruimte toegankelijk. De toiletruimte is volledig vernieuwd en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel de sfeervolle eetkamer. De hoge plafonds en karakteristieke details zorgen hier voor een warme en authentieke uitstraling. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als woonkamer wanneer een andere indeling beter aansluit bij uw woonwensen. Vanuit de eetkamer loopt de woning naadloos over in de royale aanbouw die in 2021 is gerealiseerd. Hoewel de stijlvolle PVC-visgraatvloer over de volledige begane grond doorloopt, wordt de overgang subtiel gemarkeerd door het extra comfort van de vloerverwarming in dit gedeelte van de woning. Centraal in de leefruimte bevindt zich de luxe woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een royaal werkblad met spoelbak en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is het uiteraard voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en volop bergruimte. Boven de deur naar de aangrenzende berg-/technische ruimte is een Daikin airco geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en de installatie van de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt het comfortabele zitgedeelte. Ook hier zorgt een royale lichtkoepel, in combinatie met de grote schuifpui naar de tuin, voor een zee aan daglicht. Het vrije zicht op de achtertuin en de prettige verbinding met buiten maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De aanbouw is met veel aandacht ontworpen waardoor het oorspronkelijke karakter van de woning en het moderne wooncomfort op een harmonieuze wijze samenkomen. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap wordt de eerste verdieping bereikt. Dankzij het grote raam in de trappenhal geniet deze verdieping van een prettige natuurlijke lichtinval. Tevens is op de overloop een tweede Daikin airconditioning geplaatst. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van de originele houten vloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Op deze etage bevindt zich een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 19,4 m² en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast ligt hier de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd en circa 12 m² groot is. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een dubbel wastafel met wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een fijne en ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open gevoel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 m² en circa 13 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische berging, waar tevens de Nefit cv-ketel is opgesteld. Vanuit deze kamer is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld in drie niveaus en beschikt over meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat op deze centrale locatie een absolute meerwaarde is. Een karakteristiek herenhuis met een verrassend ruime leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke stadstuin op een toplocatie nabij het centrum van Roermond. Een woning die u gezien moet hebben! Kenmerken • Gelegen aan de karakteristieke Venloseweg; • Op loopafstand van de binnenstad van Roermond; • Royale aanbouw gerealiseerd in 2021; • Luxe woonkeuken met kookeiland; • Visgraat PVC-vloer op de gehele begane grond met vloerverwarming in de aanbouw; • Twee Airconditionings; • Moderne badkamer geplaatst in 2024; • Drie ruime slaapkamers; • Diepe achtertuin met eigen achterom; • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. Inhoud: 609 m³. Woonoppervlak: 153 m². Inpandige bergruimte: 19 m². Perceel: 240 m². Bouwjaar: 1920. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,26%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Contenido
- 609 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 160 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roermond en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.
Promedio WOZ
EUR 293.330
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.106
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.816
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Nivel académico
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Período de construcción del edificio
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.576
Etiqueta A
5.559
Etiqueta B
3.906
Etiqueta D
2.147
Etiqueta F
1.707
Etiqueta G
1.539
Etiqueta E
1.450
Etiqueta A+
525
Etiqueta A+++
481
Etiqueta A++++
318
Etiqueta A++
187
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricidad: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984
Actividad empresarial en Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Número total de establecimientos empresariales: 5.765
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer viviendas in Roermond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Achter de Steenen Trappen 13
6041LZ Roermond
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Achter de Steenen Trappen 33
6041LZ Roermond
€ 325.000 k.k.
€ 3.066/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maria Theresialaan 69
6042AK Roermond
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Achter de Steenen Trappen 28
6041LZ Roermond
€ 315.000 k.k.
€ 2.972/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Joep Nicolasstraat 107
6041JZ Roermond
€ 1.029 p/m
€ 10/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bergstraat 12
6041ES Roermond
€ 1.152 p/m
€ 32/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zonnedauwhof 10
6043KE Roermond
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kitskensdal 39
6045EX Roermond
€ 499.000 k.k.
€ 3.465/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 1060 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
