Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Zonnedauwhof 10
6043KE Roermond • Limburg
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 2.957
Galerie de photos
Photo 29
Description
STARTERS en GEZINNEN opgelet! Hoe leuk is deze tussenwoning gelegen in de geliefde buurt Hoogvonderen in Roermond nabij alle voorzieningen die stad rijk is. Nieuwsgierig?! Lees snel verder… Vanuit de hal vind je de garderobe en meterkast en kom je uit in de Z-vormige woon-/zitkamer met aanbouw eetkamer en de halfopen keuken. Middels het tussenportaal is het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De benedenverdieping is afgewerkt met een eigentijdse plavuizenvloer en spuitwerkwanden en plafond. Middels de mooie uitbouw eetkamer en de grote raampartijen een heerlijk lichte woning. Achter de keuken is de inpandige berging te bereiken met de witgoedaansluitingen en praktische opbergruimte. Vanuit de raam aan de voorzijde heerlijk uitzicht op de straat alsook op de achtertuin. Uitgekomen in de tuin overheerst rust en privacy in de zonnige geheel omsloten tuin met fenomenale terrasoverkapping en houten bergingen voor extra opslagmogelijkheden. De voor-/ en achtertuin zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezamenlijke achterom middels het pad dat om de hoek van de straat bij extra (vrije) parkeervakken uitkomt. De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit biedt tenminste plek voor één personenauto. Middels de trappenhal in het tussenportaal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen een LUXE BADKAMER en drie ruime slaapvertrekken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en modern wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator. De slaapkamers zijn onlangs voorzien van nieuwe laminaatvloeren en gestukte wanden die geheel naar eigen kleurstelling kunnen worden aangepast. Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, ideaal voor opbergruimte en hier hangt een recent geplaatste HR cv-installatie (2022). Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING en wil jij met minimale investeringen deze woning eigen maken? Wacht dan niet langer en plan je bezichtigingsafspraak! Indeling Begane grond Ontvangsthal – garderobe – meterkast - eet-/ en woonkamer – keuken – uitbouw eetkamer – tussenportaal met gastentoilet en fonteintje en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en drie slaapvertrekken. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbaar riante bergzolder met HR cv-opstelling en voldoende opbergmogelijkheden. Tuin Terrasoverkapping (ca. 11,7m²) – twee houten tuinbergingen – eigen achterom - 2de terras mogelijkheid en parkeermogelijkheid in de voortuin. Bijzonderheden - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi magnetron (gaat mee!), vaatwasser (ter overname); - Zonnige leefruimtes en prettig in te delen met veel opbergruimte in de inpandige berging; - Luxe badkamer geheel betegeld en geheel betegeld; - Drie heerlijke slaapvertrekken dus ook ideaal voor het (jonge) gezin en zeer geliefde bovenal rustige woonomgeving op enkele fietsminuten van de gezellige stad Roermond met diverse uitvalswegen ook richting Duitsland; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,02%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 375 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kitskensdal 39
6045EX Roermond
€ 499.000 k.k.
€ 3.465/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schout Offermanstraat 49
6042XR Roermond
€ 315.000 k.k.
€ 3.119/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ernst Casimirstraat 78
6041CC Roermond
€ 323.000 k.k.
€ 4.821/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achter de Cattentoren 33
6041DZ Roermond
€ 400.000 k.k.
€ 3.883/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heuvel 15
6042JP Roermond
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat 88 A
6042LD Roermond
€ 200.000 k.k.
€ 4.082/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Arlo 141
6041CN Roermond
€ 559.000 k.k.
€ 4.620/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schepen van Hertefeltstraat 88
6042XX Roermond
€ 436 p/m
€ 6/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
