Aller directement au contenu
Logo de REMAX Dè Makelaar

Schoolpad 52

6045AT Roermond • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.468

Galerie de photos

Schoolpad 52 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Moderne instapklare tussenwoning in gewilde wijk Kapel-Muggebroek met comfort, rust en ruimte! In de gewilde wijk Kapel-Muggebroek staat deze prachtige tussenwoning uit 2013 – een huis waar je zo in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Hier voel je je direct thuis. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, biedt de woning vijf slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en een verzorgde tuin met overkapping, veel privacy, eigen achterom en berging. Duurzaam & comfortabel: energielabel A, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en twee airco’s. Met 111 m² woonoppervlak is er volop plek voor het hele gezin – om te werken, spelen, ontspannen en samen mooie herinneringen te creëren. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren. Omgeving en voorzieningen Deze woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op loop- en/of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Het gezellige centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Met de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting zit je binnen enkele minuten op de N280 of A73, met directe routes naar Venlo, Maastricht, Eindhoven, Duitsland en België. Voor wie van natuur houdt, zijn diverse bos- en recreatiegebieden dichtbij – perfect voor een wandeling of fietstocht na een drukke dag. Indeling van de woning Begane grond • Entree / Hal De nette entree aan de voorzijde van de woning verwelkomt je op een warme en moderne manier. Direct bij binnenkomst vallen de eigentijdse elementen op: een strak vormgegeven meterkast, een praktische garderobe en een stijlvol wandtoilet met fonteintje, die samen een gevoel van comfort en functionaliteit creëren. De drempelloos gelegde antraciet tegelvloer loopt naadloos door, straalt rust en moderne elegantie uit en nodigt je uit om verder het huis te ontdekken. Het samenspel van strakke lijnen, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgt ervoor dat deze entree een mooie eerste indruk maakt en een harmonieuze overgang vormt naar de rest van het interieur. • Living met open keuken De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, én de praktische tuindeur, een overvloed aan natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een prachtig samenspel tussen binnen en buiten, met een direct contact met de achtertuin dat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. De strakke tegelvloer met vloerverwarming en de neutrale, eigentijdige afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien uitgerust met een airconditioning, ideaal om ook op warme zomerdagen of frisse ochtenden een aangename temperatuur te behouden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, die extra bergruimte biedt zonder het stijlvolle interieur aan te tasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die meteen in het oog springt. De witte hoogglansfronten stralen moderniteit uit, terwijl het warme formica werkblad een gezellige, huiselijke touch toevoegt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hier kun je met gemak genieten van gezellige kookmomenten met familie of vrienden, waarbij functionaliteit en stijl hand in hand gaan. • Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het rustige noordoosten, vormt een oase van rust en privacy. Achterburen zijn hier afwezig, waardoor je ongestoord kunt genieten van je eigen buitenruimte. Centraal in de tuin bevindt zich een stijlvolle, gecoate aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om lange, zonnige zomeravonden, knusse herfstmiddagen of een gezellig samenzijn met vrienden en familie, deze plek biedt een perfecte balans tussen comfort en sfeer. Praktisch en functioneel is de tuin eveneens uitstekend ingericht. De houten berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen, fietsen of gereedschap, terwijl de eigen achterom zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Voor jonge gezinnen is de omgeving bovendien ideaal: een speeltuintje op korte afstand maakt het een veilige en plezierige plek voor kinderen om te spelen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat de woonervaring compleet en comfortabel maakt. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De overloop leidt naar drie charmante en sfeervolle slaapkamers, ieder met een rustige en comfortabele ambiance. De masterbedroom van 14 m², gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, vormt een oase van rust en biedt volop ruimte om te ontspannen na een drukke dag. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort en isolatie, maar ook bijdraagt aan een moderne uitstraling en een zorgeloos onderhoud. De moderne badkamer is volledig betegeld, licht en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet – alles ontworpen voor comfort en gemak. De lichte laminaatvloer op deze verdieping versterkt het frisse, uitnodigende karakter van de kamers, waardoor iedere ruimte een aangename, lichte sfeer uitstraalt. 2e Verdieping • Slaapkamers / Wasruimte / Berging De ruime zolder vormt een absolute blikvanger van de woning. Dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel met rolluiken aan de achterzijde is hier een prachtige slaapkamer ontstaan, met een panoramisch uitzicht over de stad – een plek waar iedere dag bijzonder aanvoelt en waar licht en ruimte hand in hand gaan. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, ideaal voor thuiswerken, studeren of creatieve projecten. De bovenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan comfort en een moderne uitstraling. Hier is ook ruimte voor witgoed, de cv-ketel en mechanische ventilatie, waardoor functionaliteit naadloos samengaat met de leefruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar, waardoor je spullen netjes kunt opbergen en de zolder een opgeruimde, rustige sfeer behoudt. Waarom deze woning? • Instapklare, moderne tussenwoning (2013) • Ideale starterswoning • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Tuingerichte woonkamer en strakke open keuken • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en eigen achterom • Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet • Duurzaam en comfortabel: energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming, 2x airco (2025) • Grotendeels voorzien van rolluiken • Rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij • Centrale ligging: Roermond centrum, N280/A73, Designer Outlet, openbaar vervoer • Zolder met dakkapel, kantoorruimte en prachtig uitzicht • Ruim voldoende opbenbare parkeerplaatsen, ook met laadpaal! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6045

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.